물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적9,576.00㎡(2,896.74평)
- 배당요구종기2025.01.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4794 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 광양시 전 경매 |
| 소재지 | 전라남도 광양시 성황동 1126 |
| 감정평가액 | 1,641,076,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 순천지원 |
2024타경4794 · 법원경매
2024타경4794 전 법원경매
전라남도 광양시 성황동 1126
변경관할법원 순천지원2025.10.27 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,641,076,000원
변경 전 가격 기록1,134,389,000원
감정가 대비69.1%
누적 저감30.9%
가격 차액506,687,000원
입찰보증금 기록113,438,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4794 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 광양시 성황동 1126 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2025.10.27 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,620,556,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,134,389,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,641,076,000원
- 변경 전 가격 기록
- 1,134,389,000원
- 감정가 대비율
- 69.1%
- 누적 저감률
- 30.9%
- 가격 차액
- 506,687,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준공업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지
참고사항 보기
1. 수목 포함, 일부 지상 건물(인접 1142번지 주택 및 창고) 매각 제외 2. 최저매각가격은 위 일부 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 소관기관(광양시)의 사실조회 회신에 의하면 광양시 성황동 1126번지(분할 후 성황동 1126-1번지)는 광양 대근지구 도시개 발구역 사업부지에 편입되는 필지이며 본 사업 환지계획 공람·공고에 대한 의견서 제출 당시 토지소유자는 금전청산으로 신청 하여 현 시점기준 금전청산이 가능하다고함. 현금청산 대상의 경우 해당 경매사건 낙찰자가 현금청산 신청을 취소하고, 다시 환지 보상을 신청할 수 있는지 여부 및 그 기한에 대하여는 현재 개발(실시)계획 및 환지계획 변경을 추진중에 있어 향후 관련 계획이 변경 확정 후 토지소유자 성명 비공개(환지 또는 금전청산)을 재수렴할 예정이라고 하니 매수신청시 해당관서에 문의하여 확인 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.23 근저당권
2010.09.01소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.07.23근저당권권리 순서 22,010,000,000원소멸기준
2023.07.24근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2024.10.21임의경매권리 순서 4-소멸
2025.02.05압류권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4794 자주 묻는 질문
- 2024타경4794의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경4794의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 69.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 광양시 성황동 1126 2024타경4794 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-4794
전남 광양시 광양읍 덕례리 산222 토지 239.88 평 (793m²) 부실채권 land
- 감정가3965만원
- 최저매각가909만원 (23%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원순천7계
광양시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율34.4%
- 평균 낙찰가5,341만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전남 광양시 같은 지역 진행 물건
- 전남 광양시 중동 1418, 103동 5층505호 (중동,동광 아파트2026-10-22 · 7500만원
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- 전남 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성 101동 3층 3 building2026-10-22 · 831만원
- 전남 광양시 중동 1665 성호2차 206동 4층 409호 건 building2026-10-22 · 3001만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 광양시 성황동 1126 입지 및 가치 분석
광양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율57.1%
- 평균 낙찰가7,966만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 69.1%이며 차액은 506,687,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.