표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 12.3%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경4867 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 장목초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경4867
물건종류	경남 거제시 대지,임야,전답 경매
소재지	경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
감정평가액	1,683,022,260원
최저매각가격	-
담당법원	통영지원

2024타경4867 · 법원경매

2024타경4867 대지,임야,전답 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5

변경관할법원 통영지원2026.09.07 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

변경

감정평가액1,683,022,260원

변경 전 가격 기록206,896,000원

감정가 대비12.3%

누적 저감87.7%

가격 차액1,476,126,260원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경4867
물건번호	2
관할법원	통영지원
담당계	경매4계
법원 연락처	640-8504(구내:504)
경매물건 주소	경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
물건종류	대지,임야,전답
최근 확인 기일	2026.09.07
사건 상태	변경
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

23장

경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 23장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 12.3%이며 차액은 1,476,126,260원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 12.3%이며 차액은 1,476,126,260원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2012.07.05 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 9건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.08.11	2차	1,346,418,000원	유찰	-
2025.09.15	3차	1,077,134,000원	유찰	-
2025.10.27	4차	861,707,000원	유찰	-
2025.12.01	5차	603,195,000원	유찰	-
2026.01.12	6차	422,237,000원	유찰	-
2026.04.06	7차	295,566,000원	유찰	-
2026.05.18	8차	206,896,000원	변경	-
2026.09.07	9차	206,896,000원	변경	-

계산 기준

감정평가액: 1,683,022,260원
변경 전 가격 기록: 206,896,000원
감정가 대비율: 12.3%
누적 저감률: 87.7%
가격 차액: 1,476,126,260원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류대지,임야,전답
토지면적23,517.00㎡(7,113.89평)
배당요구종기2025.01.02

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/간선도로

참고사항 보기

-일괄매각. 목록 2, 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ), 목록 3. 지상 제시외 건물(감정서상 ㄹ) 각 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. -목록 2, 3. 각 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사됨. -목록 2.의 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -목록 3.은 분묘 및 제시외 건물(감정서상 ㄹ)의 위치, 면적 등을 고려할 때 영향이 미미하여 구애없이 평가함. -목록 1, 3. 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. -목록 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -목록 3.을 관통하는 도로가 소재하여 이를 고려하여 평가함. -지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2012.07.05 근저당권

2005.12.30소유권권리 순서 1-선행 기록

2012.07.05근저당권권리 순서 2816,000,000원소멸기준

2012.07.05지상권권리 순서 3-소멸

2016.10.13근저당권권리 순서 472,000,000원소멸

2024.05.22가압류권리 순서 5508,620,652원소멸

2024.06.25가압류권리 순서 61,026,811,726원소멸

나머지 등기 기록 6건 보기

2024.07.30가압류권리 순서 71,113,971,873원소멸

2024.08.02가압류권리 순서 81,058,714,009원소멸

2024.09.05가압류권리 순서 91,035,115,822원소멸

2024.10.23임의경매권리 순서 10-소멸

2024.11.07가압류권리 순서 11154,446,939원소멸

2025.04.22압류권리 순서 12-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경4867 자주 묻는 질문

2024타경4867의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2024타경4867의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 12.3%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경4867 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 장목초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.