물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적2,264.90㎡(685.13평)
- 건물면적5,046.64㎡(1,526.61평)
- 배당요구종기2024.08.06
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5004 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 동구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호 · 지번주소: 대구광역시 동구 각산동 252 |
| 감정평가액 | 30,887,608,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경5004 · 법원경매
2024타경5004 근린상가 법원경매
대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호 · 지번주소: 대구광역시 동구 각산동 252
변경관할법원 대구지방법원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액30,887,608,600원
변경 전 가격 기록10,594,450,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액20,293,158,600원
입찰보증금 기록1,513,492,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5004 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호 · 지번주소: 대구광역시 동구 각산동 252 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 30,887,608,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 21,621,326,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,134,928,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 15,134,928,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 15,134,928,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 10,594,450,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 30,887,608,600원
- 변경 전 가격 기록
- 10,594,450,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 20,293,158,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/일반공업지역/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2026.01.27]승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함, 일부 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황 도면상 호수와 상이함(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.17 근저당권
2022.06.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2022.06.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 229,880,000,000원소멸기준
2022.07.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,200,000,000원소멸
2022.08.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 416,000,000,000원소멸
2023.08.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 56,019,000,000원소멸
2024.04.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 62,569,710,189원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.05.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 73,200,000,000원소멸
2024.05.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2024.08.16압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.09.15압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미특정
임차·점유 조사 기록
용도·점유 504호 · 전입 2020.07.24 · 확정일자 2024.04.02 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2024.04.17 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2024.04.17 · 확정일자 2024.04.17 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미특정 · 전입 2020.11.23
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호 · 전입 2021.09.02 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층307.4㎡204호 · 확정일자 2024.04.03 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호전부 · 전입 2024.04.11 · 확정일자 2024.06.14 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.04.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호 · 전입 2024.02.06 · 확정일자 2024.05.28 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 105호 · 전입 2020.12.30 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층106호 · 전입 2016.07.13 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미특정 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호,302호 · 전입 2020.05.20 · 확정일자 2024.04.02 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부 · 전입 2024.04.04 · 확정일자 2024.04.04 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2020.05.26 · 확정일자 2024.04.03 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5004 자주 묻는 질문
- 2024타경5004의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경5004의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호 · 지번주소: 대구광역시 동구 각산동 252 2024타경5004 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호 · 지번주소: 대구광역시 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가3억 1,552만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 20,293,158,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.