표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경50496 연립주택,다세대,빌라는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안산화정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경50496 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 615개, 반경 1km 안에 2,254개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경50496의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 1.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경50496의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2013.9.4. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경50496
물건종류	안산 단원구 연립주택,다세대,빌라 경매
소재지	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌)
감정평가액	81,000,000원
최저매각가격	39,690,000원51% 할인
담당법원	안산지원

2024타경50496 · 법원경매

2024타경50496 연립주택,다세대,빌라 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌)

진행관할법원 안산지원2026.11.05 기일

공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행

감정평가액81,000,000원

최저매각가격39,690,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액41,310,000원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경50496
물건번호	1
관할법원	안산지원
담당계	경매1계
법원 연락처	031-481-1193
경매물건 주소	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌)
물건종류	연립주택,다세대,빌라
입찰기일	2026.11.05
사건 상태	진행
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 41,310,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

사건 상태공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 41,310,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
권리 확인연결된 등기사항에서 기준권리 날짜와 유형을 산정할 수 없어 권리 순서를 표시하지 않았습니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 0건

날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.

계산 기준

감정평가액: 81,000,000원
최저매각가격: 39,690,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 41,310,000원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류연립주택,다세대,빌라

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

참고사항 보기

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결

이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경50496 자주 묻는 질문

2024타경50496의 현재 상태는 무엇인가요?: 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2024타경50496의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경50496 연립주택,다세대,빌라는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안산화정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경50496 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 615개, 반경 1km 안에 2,254개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경50496의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 1.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경50496의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2013.9.4. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교안산화정초등학교 (안산화정초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체615개
반경 1km 사업체2,254개
주요 업종음식 758 · 소매 523 · 수리·개인 363 · 예술·스포츠 170 · 교육 132 · 보건의료 88

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 8건

매각물건명세서 작성일	2026. 1. 15.
배당요구종기	2024. 4. 1.
말소기준권리	2013.9.4. 근저당권
현황조사 일시	2024년01월26일10시30분
도로명주소	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17
전유부분 구조	철근콘크리트구조
전유부분 면적	21.45㎡
목록 지번	1. 경기도안산시 단원구선부동1087-12