물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경50690 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 팔달구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 |
| 감정평가액 | 6,682,072,700원 |
| 최저매각가격 | 4,677,451,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경50690 · 법원경매
2024타경50690 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9
진행관할법원 수원지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,682,072,700원
최저매각가격4,677,451,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,004,621,700원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경50690 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 6,682,072,700원
- 최저매각가격
- 4,677,451,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,004,621,700원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 목록1. 토지의 평가 기준시점은 2024. 1. 12.이고, 목록2. 건물의 평가 기준시점은 2025. 5. 28.임. 3. 목록2. 건물의 골조공사는 완료되었으나 내외부 마감공사를 진행 중 공사가 중단된 것으로 보임(건축허가를 득한 후 건축중단된 상태임). 4. 목록2. 건물은 기준시점 현재 공사가 중단된 상태로 2023. 9. 7.자 채권자 측 제시자료(공정율 확인서(제6회))에 기재된 공정률(70.67%)을 기준으로 평가되었는 바 입찰시 참고바람(감정평가서 참조). 5. 주식회사 부광개발이 2024.12.24. 유치권신고(공사대금 430,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 6. 신청채권자로부터 본건 부동산의 시공사인 그랜드건설(주) 작성의 책임준공확약서, 유치권포기각서, 공사현장 명도 확인서, 시공권포기각서, 양도양수계약서(사업시공권 등), 유치권포기 및 현장명도각서와 소유자 성명 비공개, 최지연 및 채무자 겸 소유자 성명 비공개 작성의 유치권포기 및 현장명도각서, 사업시행권 포기 및 양도각서, 각서, 담보제공각서 및 토지/건물(건축중인)의 일괄경매(기타 매각) 동의서, 양도양수계약서(사업시행권 등), 시행자 명의변경 동의서, 시공자 명의변경 동의서, 건축.대수선.용도변경 허가서(건축허가서) 각 사본이 제출됨. 7. 신청채권자로부터 2026. 7. 13.에 위 5항의 유치권은 성립하지 않으므로 배제해 달라는 의견서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경50690 자주 묻는 질문
- 2024타경50690의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경50690의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 2024타경50690 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
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수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,004,621,700원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.