물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적4.34㎡(1.31평)
- 건물면적20.72㎡(6.27평)
- 배당요구종기2024.12.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경50863 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 지번주소: 경기도 김포시 풍무동 914 |
| 감정평가액 | 97,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2024타경50863 · 법원경매
2024타경50863 오피스텔 법원경매
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 지번주소: 경기도 김포시 풍무동 914
변경관할법원 부천지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액97,000,000원
변경 전 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록191,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경50863 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 지번주소: 경기도 김포시 풍무동 914 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 11,412,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 7,988,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 5,592,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 3,914,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 2,740,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 1,918,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 1,343,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 940,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 97,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.20 압류
2021.03.19약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2022.06.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.03.20압류권리 순서 3-소멸기준
2024.06.07근저당권권리 순서 4550,000,000원소멸
2024.07.26임차권설정권리 순서 5105,000,000원소멸
2024.10.08강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.12.09압류권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 7. 26.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2020.08.18 · 확정일자 2020.07.28 · 배당요구 2024.11.22 · 보증금 기록 120,000,000원
2020.0818
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경50863 자주 묻는 질문
- 2024타경50863의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경50863의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차) · 지번주소: 경기도 김포시 풍무동 914 2024타경50863 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.