물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 건물면적84.73㎡(25.63평)
- 배당요구종기2024.06.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경51218 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 인제군 아파트 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호 |
| 감정평가액 | 297,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2024타경51218 · 법원경매
2024타경51218 아파트 법원경매
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호
변경관할법원 춘천지방법원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액297,000,000원
변경 전 가격 기록145,530,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액151,470,000원
입찰보증금 기록14,553,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경51218 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 297,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 207,900,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 207,900,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 207,900,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 145,530,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 145,530,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 297,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 145,530,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 151,470,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, "원통초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량접근 용이/철근콘크리트조
참고사항 보기
[2025.06.10]채권자 주OOO OOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.02.21]기타 김OO 유치권배제 신청서 제출[2024.06.12]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출*건축법상 사용승인 완료 *현재 대지(원통리1980) 등기부상 소유자는 주식회사 항상위드 임(주식회사 항상위드의 이 사건 대지 취득행위(경매로 낙찰받 음)는 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지게 된 후의 대지처분행위에 해당하여 무효라고 주장(2024.3.12.자 신청채권자 보 정서 참조(별지 첨부함)) *대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(주식회사 항상위드의 대지 취득행위(경매로 낙찰받음)가 유효할 시 매수인은 대지권취득 못 할 수 있음.) *각 호실 현관문에 유치권 행사중임을 명시하는 문구가 있음*2024.6.12.자 (주)항상위드로부터 유치권(공사대금 434,810,732원)신고 있으나 성립여부는 불분명함 *2024.7.3.자 지적정리됨 정리 전 지번 및 명칭 : 북면 원통리 732-14,732-15,737-17,737-2,737-3,737-5 세륭스카이빌아파트 정리 후 지번 및 명칭 : 북면 원통리 1980 인제라포레아파트
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.13 강제경매
2024.03.13강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
2024.03.13강제경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경51218 자주 묻는 질문
- 2024타경51218의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경51218의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경51218 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 원통초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경51218 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 261개, 반경 1km 안에 266개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경51218의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 17.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경51218의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.03.13. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교원통초등학교 (원통초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체261개
- 반경 1km 사업체266개
- 주요 업종음식 121 · 소매 76 · 수리·개인 29 · 예술·스포츠 13 · 숙박 8 · 교육 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 17. |
| 말소기준권리 | 2024.03.13. 경매개시결정 |
| 현황조사 일시 | 2024년04월04일10시15분 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 84.73㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호 2024타경51218 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-51218(4)
강원 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 909호 아파트
- 감정가2억 9700만원
- 최저매각가1억 4553만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원춘천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 | - | 8억 1234만원 | - | 없음 |
인제군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율46.8%
- 평균 낙찰가8,627만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
강원 인제군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 입지 및 가치 분석
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
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- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율46.8%
- 평균 낙찰가8,627만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 151,470,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.