물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적33.00㎡(9.98평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경51303 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 권선구 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 |
| 감정평가액 | 8,976,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경51303 · 법원경매
2024타경51303 임야 법원경매
경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 수원지방법원2026.10.19 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,976,000원
최근 유찰 기일 가격3,079,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액5,897,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경51303 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 법원 연락처 | (031)210-1378(구내:1378) |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,976,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 6,283,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,398,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,079,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,976,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 3,079,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 5,897,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지
참고사항 보기
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 육안으로 확인된 분묘 2기가 소재하는 것으로 보여지는데, 실제 본건 토지 위지상에 소재하는지 여부는 측량을 통한 확인이 필요함. 3. 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 보여 이에 구애됨 없이 감정평가됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.12.16 압류
2016.03.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 21-선행 기록
2016.03.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 54-선행 기록
2016.03.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 62-선행 기록
2016.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 13-선행 기록
2016.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 37-선행 기록
2016.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 41-선행 기록
나머지 등기 기록 62건 보기
2016.03.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 47-선행 기록
2016.04.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2016.04.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 14-선행 기록
2016.04.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 25-선행 기록
2016.04.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 28-선행 기록
2016.04.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 31-선행 기록
2016.04.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 45-선행 기록
2016.04.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 48-선행 기록
2016.05.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2016.05.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 18-선행 기록
2016.05.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 20-선행 기록
2016.05.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 26-선행 기록
2016.05.19소유권등기사항요약 · 권리 순서 61-선행 기록
2016.05.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 44-선행 기록
2016.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2016.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 23-선행 기록
2016.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 38-선행 기록
2016.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 46-선행 기록
2016.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 60-선행 기록
2016.07.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 56-선행 기록
2016.07.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 27-선행 기록
2016.07.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 57-선행 기록
2016.07.27소유권등기사항요약 · 권리 순서 16-선행 기록
2016.07.27소유권등기사항요약 · 권리 순서 19-선행 기록
2016.08.02소유권등기사항요약 · 권리 순서 52-선행 기록
2016.08.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-선행 기록
2016.08.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 24-선행 기록
2016.08.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 36-선행 기록
2016.09.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 58-선행 기록
2016.09.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 15-선행 기록
2016.09.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 30-선행 기록
2016.09.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2016.09.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2016.09.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 22-선행 기록
2016.09.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 55-선행 기록
2016.09.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 59-선행 기록
2016.10.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 29-선행 기록
2016.10.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 33-선행 기록
2016.10.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 35-선행 기록
2016.10.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 39-선행 기록
2016.10.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 50-선행 기록
2016.10.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 49-선행 기록
2016.10.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 42-선행 기록
2016.11.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2016.11.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 17-선행 기록
2016.11.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 32-선행 기록
2016.11.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 63-선행 기록
2016.11.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
2016.11.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 53-선행 기록
2016.11.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 10-선행 기록
2016.11.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 43-선행 기록
2016.12.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 34-선행 기록
2016.12.16압류등기사항요약 · 권리 순서 64-소멸기준
2016.12.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 40-소멸
2017.07.04가등기등기사항요약 · 권리 순서 65-소멸
2020.01.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2023.07.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2023.07.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2023.12.21압류등기사항요약 · 권리 순서 66-소멸
2024.01.15강제경매등기사항요약 · 권리 순서 67-소멸
2024.05.30압류등기사항요약 · 권리 순서 68-소멸
2024.07.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 51-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경51303 자주 묻는 질문
- 2024타경51303의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경51303의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경51303 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 정남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경51303 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3개, 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경51303의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 3. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경51303의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.01.12. 강제경매개시입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교정남초등학교 (정남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체3개
- 반경 1km 사업체3개
- 주요 업종소매 2 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 3. 27. |
| 말소기준권리 | 2024.01.12. 강제경매개시 |
| 현황조사 일시 | 2024년01월25일10시26분 2024년01월25일11시34분 2024년01월26일15시05분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 2024타경51303 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-51303(2)
경기 화성시 정남면 백리 산67-10 임야
- 감정가1411만원
- 최저매각가1411만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원수원
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 2 유찰 3 유찰 | - | 223원 | - | 없음 |
화성시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 45건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가6억 2,003만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등정남초등학교 (3415m)
- 배정 중학정남중학교 (2864m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1411만원 | 705만원 | 1521만원 |
| 기준 | 1524만원 | 914만원 | 1426만원 |
| 공격 | 1637만원 | 1064만원 | 1391만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
경기 화성시 같은 지역 진행 물건
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- 경기 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층51 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4700만원
- 경기 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 지하층 근린상가2026-10-22 · 10억 2400만원
- 경기 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 4500만원
- 경기 화성시 우정읍 화산리 산38-6 외 5필지 임야2026-10-22 · 24억 4996만원
- 경기 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피 근린상가2026-10-22 · 7억 6800만원
- 경기 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파 아파트2026-10-22 · 6억 6400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 입지 및 가치 분석
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 5,897,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.