물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적426.40㎡(128.99평)
- 건물면적603.32㎡(182.50평)
- 배당요구종기2024.06.05
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경53064 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 연제구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 |
| 감정평가액 | 3,645,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경53064 · 법원경매
2024타경53064 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호
변경관할법원 부산지방법원2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,645,000,000원
변경 전 가격 기록1,250,235,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,394,765,000원
입찰보증금 기록125,023,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경53064 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,645,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,551,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,786,050,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,250,235,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,645,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 1,250,235,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,394,765,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
[2025.03.11]가압류권자 김OO 주소및유치권신고서 제출[2025.03.11]기타 최OO 주소및유치권신고서 제출일괄매각. 전제 전유부분 대지권미등기이며, 2024.4.15.자 감정서에 의한 목록26번 토지에 대한 대지권비율은 201호 426.4분 의 16.1211, 202호 426.4분의 16.1211, 203호 426.4분의 16.1211, 204호 426.4분 16.1211, 205호 426.4분의 15.9515, 301호 426.4분의 16.1211, 302호 426.4분의 16.1211, 303호 426.4분 16.1211, 304호 426.4분의 16.1211, 305호 426.4분의 15.9515, 401호 426.4분의 16.1211, 402호 426.4분 16.1211, 403호 426.4분의 16.1211, 404호 426.4분의 16.1211, 405호 426.4분의 15.9515, 501호 426.4분 16.1211, 502호 426.4분의 16.1211, 503호 426.4분의 16.1211, 504호 426.4분의 20.1284, 505호 426.4분 15.9515, 601호 426.4분의 20.1284, 602호 426.4분의 20.1284, 603호 426.4분의 20.1284, 604호 426.4분 20.1284, 605호 426.4분의 20.1355 임. 현황조사보고서상 각 호별 공유면적의 합계는 317.0113㎡이나, 예상 분양면적(920.1825㎡)에서 전유면적 합계(603.320㎡)를 공제한 면적은 316.8625㎡로서 양자 불일치하며, 등기사항전부증명서상 각 층 건물합계 면적은 914.1825㎡이므로 현황조사보고서상 예상 분양면적 합계(920.1825㎡, 건출허가서상 연면적)와 불일치하므로 면적 재확인 필요 하며 추후 관련 공부의 정리 및 등…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.19 압류
2024.01.19압류권리 순서 2-소멸기준
2024.02.27근저당권권리 순서 32,175,000,000원소멸
2024.03.25가처분권리 순서 4-소멸
2024.03.26임의경매권리 순서 5-소멸
2024.05.29가압류권리 순서 61,489,917,477원소멸
2024.11.28근저당권권리 순서 71,989,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경53064 자주 묻는 질문
- 2024타경53064의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경53064의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경53064 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동명초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경53064 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 641개, 반경 1km 안에 3,527개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경53064의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동명초등학교 (동명초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체641개
- 반경 1km 사업체3,527개
- 주요 업종음식 1,294 · 소매 686 · 수리·개인 513 · 과학·기술 267 · 부동산 229 · 교육 146
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 5. |
| 현황조사 일시 | 2024년03월31일10시00분 2024년04월01일13시50분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 22.810㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 2024타경53064 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,394,765,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.