물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적40,451.71㎡(12,236.64평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경53363 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 신안군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 신안군 자은면 유각리 산236-7 |
| 감정평가액 | 728,130,780원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경53363 · 법원경매
2024타경53363 임야 법원경매
전라남도 신안군 자은면 유각리 산236-7
매각관할법원 광주지방법원 목포지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액728,130,780원
마지막 기일 가격 기록167,016,000원
감정가 대비22.9%
누적 저감77.1%
가격 차액561,114,780원
입찰보증금 기록26,096,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경53363 |
|---|---|
| 물건번호 | 16 |
| 관할법원 | 광주지방법원 목포지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 신안군 자은면 유각리 산236-7 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 17장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 728,130,780원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 509,692,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 407,754,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 407,754,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 326,203,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 260,962,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 208,770,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 167,016,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 728,130,780원
- 마지막 기일 가격 기록
- 167,016,000원
- 감정가 대비율
- 22.9%
- 누적 저감률
- 77.1%
- 가격 차액
- 561,114,780원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장
참고사항 보기
[2025.06.20]소유자 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출-제시 외 건물, 관정 매각 제외 -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.31 압류
2016.04.04소유권권리 순서 3-선행 기록
2021.04.13소유권권리 순서 4-선행 기록
2021.04.13소유권권리 순서 5-선행 기록
2021.10.26압류권리 순서 6-선행 기록
2022.05.06근저당권권리 순서 7432,000,000원선행 기록
2022.05.16근저당권권리 순서 88,000,000,000원선행 기록
나머지 등기 기록 12건 보기
2023.10.17가압류권리 순서 93,438,600,000원선행 기록
2023.10.18가압류권리 순서 10990,000,000원선행 기록
2023.11.16가압류권리 순서 11203,425,150원선행 기록
2024.04.16가등기권리 순서 12-선행 기록
2024.06.13임의경매권리 순서 13-선행 기록
2024.06.19압류권리 순서 14-선행 기록
2024.07.09압류권리 순서 15-선행 기록
2024.07.26압류권리 순서 16-선행 기록
2024.07.26압류권리 순서 17-선행 기록
2024.07.29강제경매권리 순서 18-선행 기록
2025.03.31압류권리 순서 2-소멸기준
2025.04.14압류권리 순서 19-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2013.02.13
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경53363 자주 묻는 질문
- 2024타경53363의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경53363의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경53363 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 자은초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교자은초등학교 (자은초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 신안군 자은면 유각리 산236-7 2024타경53363 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 신안군 자은면 유각리 산236-7 입지 및 가치 분석
신안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율51.7%
- 평균 낙찰가2억 2,491만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.9%이며 차액은 561,114,780원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.