물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적449.00㎡(135.82평)
- 건물면적169.82㎡(51.37평)
- 배당요구종기2024.10.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경53405 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 춘천시 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2 |
| 감정평가액 | 486,205,200원 |
| 최저매각가격 | 40,041,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2024타경53405 · 법원경매
2024타경53405 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2
진행관할법원 춘천지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액486,205,200원
최저매각가격40,041,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액446,164,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경53405 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 116,738,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 116,738,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 81,717,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 116,738,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 81,717,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 57,202,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 40,041,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 28,029,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 486,205,200원
- 최저매각가격
- 40,041,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 446,164,200원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러/방2/욕실2
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.03.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) - 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.25 근저당권
2004.06.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.25근저당권권리 순서 257,000,000원소멸기준
2023.03.24가압류권리 순서 321,666,658원소멸
2023.04.10가압류권리 순서 42,174,480원소멸
2023.07.11압류권리 순서 5-소멸
2024.01.16가압류권리 순서 694,077,960원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.11.07압류권리 순서 7-소멸
2025.01.07강제경매권리 순서 8-소멸
2025.02.04압류권리 순서 9-소멸
2025.02.06압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.03.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1,2층전부 · 전입 2021.03.04 · 확정일자 2021.03.03 · 보증금 기록 330,000,000원
2021.3.5.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1,2층전부
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경53405 자주 묻는 질문
- 2024타경53405의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경53405의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2 2024타경53405 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-2 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 72건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가3억 3,609만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 446,164,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.