물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적190.62㎡(57.66평)
- 건물면적354.73㎡(107.31평)
- 배당요구종기2024.07.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경53459 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원) · 지번주소: 충청남도 당진시 읍내동 238-5 |
| 감정평가액 | 2,900,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2024타경53459 · 법원경매
2024타경53459 근린상가 법원경매
충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원) · 지번주소: 충청남도 당진시 읍내동 238-5
취하관할법원 서산지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,900,000,000원
마지막 기일 가격 기록2,030,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액870,000,000원
입찰보증금 기록203,000,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경53459 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원) · 지번주소: 충청남도 당진시 읍내동 238-5 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,900,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,030,000,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,030,000,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,030,000,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,030,000,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,900,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,030,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 870,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/주거지역/시내버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 공부상 "제지1층 제B01호"이나, 현황은 "1층, 의류판매점"으로 이용중임. - 임차인 성명 비공개 이랜드월드는 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.11 근저당권
2021.05.25소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.11근저당권권리 순서 21,944,000,000원소멸기준
2021.09.13전세권권리 순서 370,000,000원소멸
2022.12.05압류권리 순서 4-소멸
2024.02.01근저당권권리 순서 5180,000,000원소멸
2024.04.12임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제지1층 중354.73㎡,제1층중311.82㎡ · 전입 2021.07.05 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경53459 자주 묻는 질문
- 2024타경53459의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경53459의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원) · 지번주소: 충청남도 당진시 읍내동 238-5 2024타경53459 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-53459
충남 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원)구) 충청 근린상가
- 감정가29억원
- 최저매각가20억 3000만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-53459 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/04/29 | 29억원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/03 | 20억 3000만원 | 변경 |
| 3차회 | 2025/06/10 | 20억 3000만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/11/25 | 20억 3000만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/04/21 | 20억 3000만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | - | - | 7000만원 | - | 없음 |
| 주OOO | 제지1층 중354.73㎡,제1층중311.82㎡ | 2021.07.05. | 1억원 | 702만원 | 있음 |
당진시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율29.8%
- 평균 낙찰가1억 3,578만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-22 · 11억 5296만원
- 충남 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호 다세대주택2026-10-22 · 3600만원
- 충남 당진시 송악읍 가학리 208-1 외 2필지 답2026-10-22 · 12억 3795만원
- 충남 당진시 읍내동 187 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 13억 9790만원
- 충남 당진시 송악읍 청금리 316-62 외 1필지 임야2026-10-22 · 525만원
- 충남 당진시 석문면 교로리 산143-1 임야2026-10-22 · 6억 1406만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원 입지 및 가치 분석
🏷️ 대덕산업단지🏷️ 충청권광역철도신탄진🏷️ 송촌동학원가
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교통·인프라충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC: 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다.
학군·에듀송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권: 대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 870,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.