물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적2,198.00㎡(664.90평)
- 배당요구종기2025.02.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5472 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 진천군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 |
| 감정평가액 | 14,529,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024타경5472 · 법원경매
2024타경5472 임야 법원경매
충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4
매각관할법원 청주지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액14,529,400원
마지막 기일 가격 기록6,574,000원
감정가 대비45.2%
누적 저감54.8%
가격 차액7,955,400원
입찰보증금 기록1,452,940원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5472 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 14,529,400원 | 매각 | - | |
| 2차 | 14,529,400원 | 매각 | - | |
| 3차 | 14,529,400원 | 매각 | - | |
| 4차 | 6,574,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 14,529,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 6,574,000원
- 감정가 대비율
- 45.2%
- 누적 저감률
- 54.8%
- 가격 차액
- 7,955,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
재매각. 채권자 홍충길이 2026. 2. 4. 매수신청(매수신청금액: 220,000,000원) 하였음 일괄매각. 본건 지상 소재 이동가능한 컨테이너 박스 매각 제외. 목록 3,4.5,6,7 토지는 국가수용 대상 토지임 목록 1, 2 토지는 잔여지 매수청구를 이유로 중앙토지수용위원회 결정에 이의신청 및 행정소송이 진행 중임 본건 매각의 매수신청보증액은 최저매각가격의 100분의 20에 해당하는 금액을 함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2009.10.30 근저당권
2009.04.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2009.10.30근저당권권리 순서 2210,000,000원소멸기준
2009.10.30지상권권리 순서 3-소멸
2020.05.14가압류권리 순서 4287,300,000원소멸
2021.01.22근저당권권리 순서 5820,000,000원소멸
2021.09.14근저당권권리 순서 6100,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.11.01임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5472 자주 묻는 질문
- 2024타경5472의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경5472의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 45.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 2024타경5472 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-5472
충북 진천군 초평면 연담리 산71-4 임야
- 감정가1452만원
- 최저매각가657만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-5472 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/02 | 1452만원 | 매각 |
| 2차회 | 2026/02/10 | 1452만원 | 매각 |
| 3차회 | 2026/04/21 | 1452만원 | 매각 |
| 4차회 | 2026/09/08 | 657만원 | 매각 |
진천군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율42.9%
- 평균 낙찰가4억 5,844만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충북 진천군 같은 지역 진행 물건
- 충북 진천군 덕산읍 합목리 329-1 외 1필지 전2026-10-22 · 3억 9874만원
- 충북 진천군 진천읍 읍내리 39-40 청록마을 가동 4층401 다세대주택2026-10-22 · 1억 2200만원
- 충북 진천군 진천읍 읍내리 36-17 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 6억 3849만원
- 충북 진천군 이월면 삼용리 748 외 13필지 기타2026-10-22 · 49억 4041만원
- 충북 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층111호 근린상가2026-10-22 · 4억 4300만원
- 충북 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 공장2026-10-22 · 32억 5498만원
- 충북 진천군 진천읍 장관리 3-26 주로 1층107호 외 1개 근린상가2026-10-22 · 4억 3100만원
- 충북 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파 아파트2026-10-22 · 1억 8500만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 충북혁신도시덕산🏷️ 진천국가대표선수촌🏷️ 진천농다리출렁다리
산업·일자리충북혁신도시 덕산읍(정보통신산업진흥원 등 11개 공공기관): 덕산읍 충북혁신도시 공공기관 클러스터와 국내 최대 태양광 셀 생산기지 한화솔루션, CJ제일제당 블로썸 스마트팩토리가 상주하는 부촌 군입니다.
산업·일자리진천 국가대표선수촌 & 진천복합산단 첨단제조벨트: 세계 최대 규모 대한민국 스포츠의 요람 국가대표선수촌과 진천테크노폴리스 등 양질의 산업단지 조성으로 인구 연속 증가세를 기록합니다.
상권·라이프농다리 미르숲 출렁다리 & 초평호 한반도지형 수변공원: 천년의 역사를 간직한 국내 최고 돌다리 농다리와 초평호 미르309 출렁다리, 수변 메타세쿼이아 숲길이 감성 휴식을 선사합니다.
진천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 81건
- 평균 낙찰가율50.8%
- 평균 낙찰가10억 2,492만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 45.2%이며 차액은 7,955,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.