물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적164,605.00㎡(49,793.01평)
- 건물면적261.52㎡(79.11평)
- 배당요구종기2024.08.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경55088 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 괴산군 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1 |
| 감정평가액 | 1,092,213,760원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024타경55088 · 법원경매
2024타경55088 축사(농가시설) 법원경매
충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1
매각관할법원 청주지방법원2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,092,213,760원
마지막 기일 가격 기록262,241,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액829,972,760원
입찰보증금 기록26,224,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경55088 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,092,213,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 764,550,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 535,185,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 374,630,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 262,241,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 262,241,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,092,213,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 262,241,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 829,972,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로/기와지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2 - 지상 수목은 토지에 포함 감정평가함. 목록 3 - 농지취득자격증명 제출 요(미제 출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 목록 4 - 부속건물 중 변소 ‘소재불명’임. 목록 5 - 일부 면적이 개간사업시행계획 승인기간 도과로 실효가능성 있음. 지상에 분묘 1기 소재하는 것으로 추정되며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. 본 건 전체 목측상 경계 불분명. 매각물건명세서, 현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하여 소관 행정기관 문의 및 현지 답 사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.01 근저당권
2019.10.11소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.09.01근저당권권리 순서 2845,000,000원소멸기준
2022.09.01지상권권리 순서 3-소멸
2022.09.27가압류권리 순서 4152,903,013원소멸
2023.05.31근저당권권리 순서 5130,000,000원소멸
2024.05.07임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.02.19압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.09.23
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경55088 자주 묻는 질문
- 2024타경55088의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경55088의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경55088 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 보광초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경55088 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경55088의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 6.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경55088의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.09.01. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교보광초등학교 (보광초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종소매 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 6. |
| 말소기준권리 | 2022.09.01. 근저당권 |
| 도로명주소 | 충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1 2024타경55088 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-55088
충북 괴산군 사리면 수암리 707-1 축사(농가시설)
- 감정가10억 9221만원
- 최저매각가2억 6224만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원청주지방법원
물건 사진
기일내역
청주지방법원 2024-55088 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/25 | 10억 9221만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/01 | 7억 6455만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/06 | 5억 3518만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/06/10 | 3억 7463만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/07/15 | 2억 6224만원 | 매각 |
| 6차회 | 2026/09/23 | 2억 6224만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | - | 2022.09.23 | - | - | 없음 |
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 괴산군 사리면 수암리 707-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 괴산군 같은 지역 진행 물건
- 충북 괴산군 청안면 문방리 775 외 1필지 답2026-10-22 · 4601만원
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- 충북 괴산군 청안면 부흥리 65-1 전2026-10-22 · 4억 6369만원
- 충북 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전2026-10-22 · 564만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야2026-10-22 · 1억 2376만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 괴산군 사리면 수암리 707-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 산남동법조타운
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 829,972,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.