물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적248.00㎡(75.02평)
- 배당요구종기2024.11.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경552250 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 옹진군 답 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1521-3 |
| 감정평가액 | 40,672,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경552250 · 법원경매
2024타경552250 답 법원경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1521-3
취하관할법원 인천지방법원2026.06.04 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액40,672,000원
마지막 기일 가격 기록13,950,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액26,722,000원
입찰보증금 기록1,395,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경552250 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1521-3 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.04 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 40,672,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 28,470,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 19,929,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 13,950,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 40,672,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 13,950,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 26,722,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.07 근저당권
2022.12.07근저당권권리 순서 3195,000,000원소멸기준
2022.12.07지상권권리 순서 4-소멸
2024.07.26소유권권리 순서 1-소멸
2024.07.26소유권권리 순서 2-소멸
2024.08.13임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경552250 자주 묻는 질문
- 2024타경552250의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경552250의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경552250 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 영흥초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경552250 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 22개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 교육, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경552250의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 11. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경552250의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.12.07. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교영흥초등학교 (영흥초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체22개
- 주요 업종숙박 18 · 교육 1 · 소매 1 · 시설관리·임대 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 11. 7. |
| 말소기준권리 | 2022.12.07. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년08월23일16시00분 2024년08월31일10시10분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1521-3 2024타경552250 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-552250(1)
인천 옹진군 영흥면 내리 1521-3 답
- 감정가4067만원
- 최저매각가1395만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 취하 2 취하 | - | 212원 | - | 없음 |
옹진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가1억 7,732만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 옹진군 영흥면 내리 1521-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
인천 옹진군 같은 지역 진행 물건
- 인천 옹진군 영흥면 내리 1626-24 외 2필지 근린생활시설2026-10-22 · 6억 9588만원
- 인천 옹진군 영흥면 외리 741-16 근린생활시설2026-10-22 · 9억 9532만원
- 인천 옹진군 영흥면 외리 124-61 단독주택2026-10-22 · 3억 8887만원
- 인천 옹진군 자월면 승봉리 756 답2026-10-22 · 1억 509만원
- 인천 옹진군 영흥면 외리 607-17 임야2026-10-22 · 154만원
- 인천 옹진군 영흥면 외리 산62-1 임야2026-11-02 · 7573만원
- 인천 옹진군 영흥면 내리 산336-1 임야2026-10-29 · 1억 2287만원
- 인천 옹진군 영흥면 외리 284-3 임야2026-10-27 · 3871만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1521-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 백령공항2029🏷️ 백령도두무진기암괴석🏷️ 영흥청정에너지파크
교통·인프라백령공항 2029년 개항 (김포-백령 50분) & 연도교 평화도로: 서울 김포공항에서 백령도를 50분에 잇는 백령공항 착공과 영종-신도 연도교 개통으로 서해 5도 섬지역이 반나절 항공 생활권으로 대전환됩니다.
상권·라이프백령도 두무진 천혜의 해금강 & 영흥도 십리포 갯벌·해수욕장 캠핑: 신이 빚은 기암괴석 백령도 두무진 유람선 절경과 영흥도 십리포 소사나무 숲 해변, 덕적도 서포리 오토캠핑장으로 대한민국 최고의 비경 섬 레저지입니다.
산업·일자리영흥 화력발전 첨단 수소·신재생에너지 전환 & 서해 5도 K-해양바이오: 영흥 신재생 청정에너지 단지 전환과 연평도 꽃게, 백령도 자연산 해삼·전복 등 고부가가치 서해 청정 수산물 수출 기지로 수산업 경제를 견인합니다.
옹진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가1억 7,732만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 26,722,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.