물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적27.38㎡(8.28평)
- 건물면적40.50㎡(12.25평)
- 건물구조벽돌조
- 배당요구종기2024.11.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경553031 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 강화군 다세대 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호 |
| 감정평가액 | 31,000,000원 |
| 최저매각가격 | 1,787,000원94% 할인 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경553031 · 법원경매
2024타경553031 다세대 법원경매
인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호
진행관할법원 인천지방법원2026.11.05 기일
공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액31,000,000원
최저매각가격1,787,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액29,213,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경553031 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매25계 |
| 법원 연락처 | 032)860-1625(구내:1625) |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.11.05 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 21,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,190,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 10,633,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 7,443,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 5,210,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,647,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,553,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,787,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 31,000,000원
- 최저매각가격
- 1,787,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 29,213,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕/도시가스
참고사항 보기
1. 건물명칭표시 공부상 '가동'이나, 건물 외부 동표식은 '1동'으로 표시 2. 현장조사시 우천으로 현관입구 및 주택내부 거실에 일부 침수 발생한 상태임(감정서 참조) 3. 문화재 보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 인・허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획원의 확인이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.28 가압류
2015.01.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2016.01.08가등기등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2020.04.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 323,105,742원소멸기준
2020.10.06압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2024.08.21강제경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
갑구 순위 12번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 1. 8. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지에 관한 권리신고가 없 고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경553031 자주 묻는 질문
- 2024타경553031의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경553031의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호 2024타경553031 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1 가동 지하층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
상권·라이프마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링: 단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다.
교통·인프라계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망: 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다.
산업·일자리강화일반산업단지 14만평 & 강화 인삼·순무·화문석 융복합 6차산업: 수도권 유일의 청정 강화일반산업단지와 친환경 강화섬쌀, 고려인삼, 순무 가공 융복합 바이오 웰빙 농식품 6차산업이 탄탄한 소득을 창출합니다.
강화군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 101건
- 평균 낙찰가율51.2%
- 평균 낙찰가3억 8,426만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 29,213,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.