물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적3,536.00㎡(1,069.64평)
- 건물면적341.74㎡(103.38평)
- 배당요구종기2025.01.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5560 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 |
| 감정평가액 | 807,686,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2024타경5560 · 법원경매
2024타경5560 주택건물 법원경매
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1
변경관할법원 천안지원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액807,686,000원
변경 전 가격 기록193,925,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액613,761,000원
입찰보증금 기록19,392,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5560 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 17장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 807,686,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 565,380,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 395,766,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 277,036,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 193,925,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 807,686,000원
- 변경 전 가격 기록
- 193,925,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 613,761,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 제시외 비닐하우스 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)은 매각에서 제외(감정평가서 참조) 3. 목록2 토지: 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '버섯재배사 건부지'임 4. 목록3 건물: 공부상 '천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-3' 지상 소재이나, 실제 '동소 401-3' 지상에 소재함 5. 목록4 건물: 공부상 '천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-16' 지상 소재이나, 실제 '동소 401-1' 지상에 소재함 6. 목록4 건물에 대항력 여지있는 임대차관계 미상의 임차인 성명 비공개 7. 목록5,6 토지: 부동산 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.06.16 근저당권
2013.08.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.06.16근저당권권리 순서 2258,000,000원소멸기준
2017.06.16지상권권리 순서 3-소멸
2024.07.17근저당권권리 순서 4300,000,000원소멸
2024.10.11가압류권리 순서 540,419,642원소멸
2024.10.24임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2005.06.27
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5560 자주 묻는 질문
- 2024타경5560의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경5560의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경5560 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 위례초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경5560의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경5560의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017. 6. 16. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교위례초등학교 (위례초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 27. |
| 말소기준권리 | 2017. 6. 16. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월31일12시20분 |
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 2024타경5560 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
교통·인프라ITX-청춘 가평역·청평역 용산 50분 & 제2경춘국도 착공: 준고속열차 ITX-청춘으로 서울 용산역 55분, 청량리 40분대 쾌속 주파가 가능하며, 제2경춘국도 개통 시 수도권 광역 접근성이 대폭 단축됩니다.
산업·일자리설악면 최고급 프라이빗 골프장·타운하우스 벨트 & 청정 농특산물 6차산업: 아난티코드 등 VVIP 프라이빗 리조트와 골프장이 밀집한 설악면 하이엔드 주거단지와 복합문화공간 음악역1939로 고부가가치 관광산업을 선도합니다.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 613,761,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.