물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적126.00㎡(38.12평)
- 건물면적142.51㎡(43.11평)
- 배당요구종기2024.07.29
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경55621 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 자양동 851-13 |
| 감정평가액 | 1,708,077,100원 |
| 최저매각가격 | 1,366,462,000원20% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2024타경55621 · 법원경매
2024타경55621 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 광진구 자양동 851-13
취하관할법원 서울동부지방법원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,708,077,100원
마지막 기일 가격 기록1,366,462,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액341,615,100원
입찰보증금 기록136,646,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경55621 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 자양동 851-13 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,708,077,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,366,462,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,366,462,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,708,077,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,366,462,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 341,615,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/기와지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함(㉠1층소재 화장실 벽돌조 스라브 1.4㎡, ㉡2층소재 다용도실 알미늄샷시조 3.1㎡) 감정평가서상 “공부면적과 실측면적이 다소 상이하나 근소한 차이로 물건의 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정 평가”로 기재
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.06 압류
2022.12.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.02.06압류권리 순서 2-소멸기준
2024.03.20가압류권리 순서 370,000,000원소멸
2024.05.09강제경매권리 순서 4-소멸
2024.11.15강제경매권리 순서 5-소멸
2025.01.15강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.05.30가압류권리 순서 770,000,000원소멸
2025.06.24강제경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2023.04.27 · 확정일자 2024.05.22 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.11.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2023.04.17
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경55621 자주 묻는 질문
- 2024타경55621의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경55621의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 광진구 자양동 851-13 2024타경55621 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 광진구 자양동 851-13 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
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광진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 129건
- 평균 낙찰가율75.8%
- 평균 낙찰가11억 1,001만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 341,615,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.