물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적14,507.00㎡(4,388.37평)
- 배당요구종기2024.09.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경55868 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 태안군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 당암리 170-7 |
| 감정평가액 | 478,731,000원 |
| 최저매각가격 | 114,942,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 서산지원 |
2024타경55868 · 법원경매
2024타경55868 임야 법원경매
충청남도 태안군 남면 당암리 170-7
진행관할법원 서산지원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액478,731,000원
최저매각가격114,942,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액363,789,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경55868 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 태안군 남면 당암리 170-7 |
| 물건종류 | 임야 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 234,577,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 164,203,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 114,942,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 478,731,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 335,111,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 234,577,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 164,203,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 114,942,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 478,731,000원
- 최저매각가격
- 114,942,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 363,789,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.02.01 근저당권
2013.02.01소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2013.02.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3620,000,000원소멸기준
2013.02.01지상권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2020.08.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.02.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5150,000,000원소멸
2022.12.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 640,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.06.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경55868 자주 묻는 질문
- 2024타경55868의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경55868의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 태안군 남면 당암리 170-7 2024타경55868 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-55868
충남 태안군 남면 당암리 170-6 임야
- 감정가4억 7873만원
- 최저매각가1억 1494만원 (24%)
- 매각기일2026-11-03 · D-13
물건 사진
기일내역
2024-55868 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/09/29 | 1억 6420만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/11/03 | 1억 1494만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/08/26 | 4억 7873만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/09/30 | 4억 7873만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/05 | 3억 3511만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/12/16 | 2억 3457만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/01/20 | 1억 6420만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/24 | 1억 1494만원 | 매각 |
| 7차회 | 2026/06/16 | 4억 7873만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/21 | 3억 3511만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/25 | 2억 3457만원 | 유찰 |
태안군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율42.7%
- 평균 낙찰가1억 6,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 태안군 남면 당암리 170-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2057만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학남면중학교 (4947m)
- 배정 초등삼성초등학교 (1212m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 3511만원 | 1억 6755만원 | 1억 7924만원 |
| 기준 | 3억 6191만원 | 2억 1715만원 | 1억 5674만원 |
| 공격 | 3억 8872만원 | 2억 5267만원 | 1억 4833만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
충남 태안군 같은 지역 진행 물건
- 충남 태안군 남면 진산리 5-2 외 2필지 단독주택2026-10-21 · 2억 2339만원
- 충남 태안군 안면읍 창기리 1269-162 외 3필지 숙박시설2026-10-21 · 20억 1602만원
- 충남 태안군 태안읍 동문리 778 전2026-10-21 · 4억 900만원
- 충남 태안군 태안읍 평천리 728-6 임야2026-10-21 · 4억 8453만원
- 충남 태안군 태안읍 산후리 723-5 1동 단독주택2026-10-21 · 2억 6930만원
- 충남 태안군 소원면 시목리 962-3 외 4필지 전2026-10-21 · 5억 2384만원
- 충남 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지 도로2026-10-21 · 10억 848만원
- 충남 태안군 남면 신온리 893-7 단독주택2026-10-21 · 8억 6071만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 태안군 남면 당암리 170-7 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C덕정역🏷️ 양주테크노밸리🏷️ 옥정중앙공원호수뷰
교통·인프라GTX-C 덕정역 북부 종점 & 7호선 옥정역 연장선 착공: GTX-C 노선 북부 종점 덕정역(강남 삼성역 20분대)과 도봉산-옥정 7호선 광역전철 연장선 착공으로 서울 출퇴근 광역급행망이 완성됩니다.
산업·일자리양주테크노밸리 & 은남일반산업단지 경기북부 R&D 기지: 양주역 일대 22만㎡ 양주테크노밸리와 30만 평 은남일반산업단지에 섬유·스마트 제조·그린바이오 앵커 기업이 입주하여 자족도시로 도약합니다.
상권·라이프옥정중앙공원 음악분수호수 & 나리농원 천일홍 축제·장흥 관광지: 호수를 품은 옥정중앙공원 야간 음악분수와 전국 사진 명소 나리농원 천일홍 꽃축제, 장흥 아트파크 계곡 관광지로 풍요로운 여가를 즐깁니다.
태안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 143건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가19억 269만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 363,789,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.