물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적23.37㎡(7.07평)
- 건물면적50.27㎡(15.21평)
- 배당요구종기2025.01.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경563922 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 남동구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 1-170 |
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경563922 · 법원경매
2024타경563922 다세대주택 법원경매
인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 1-170
매각관할법원 인천지방법원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액122,000,000원
마지막 기일 가격 기록59,780,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액62,220,000원
입찰보증금 기록5,978,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경563922 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 1-170 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 122,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 85,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 59,780,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 41,846,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 122,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 85,400,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 59,780,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 59,780,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 122,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 59,780,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 62,220,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.25 가압류
2021.04.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.25가압류권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2024.01.29임차권설정권리 순서 3120,000,000원소멸
2024.07.18가압류권리 순서 4102,500,000원소멸
2024.10.07강제경매권리 순서 5-소멸
2024.11.21압류권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.01.03 · 확정일자 2021.12.07 · 보증금 기록 120,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경563922 자주 묻는 질문
- 2024타경563922의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경563922의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 · 지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 1-170 2024타경563922 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 · 지번주소: 인천광역 입지 및 가치 분석
🏷️ 남동국가산업단지🏷️ GTX-B인천시청역🏷️ 소래포구어시장
산업·일자리남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터: 7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다.
교통·인프라인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승: 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다.
상권·라이프소래포구 해양생태공원 & 구월 로데오 중심상권·롯데백화점 인천점: 사계절 싱싱한 해산물이 넘치는 소래포구 어시장과 붉은 염전 소래습지생태공원, 인천 최대 백화점 롯데 인천점 로데오거리로 문화와 미식을 즐깁니다.
남동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 559건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 62,220,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.