물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적11.87㎡(3.59평)
- 건물면적83.19㎡(25.17평)
- 배당요구종기2024.12.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경565010 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 미추홀구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 (숭의동,휴프라임) |
| 감정평가액 | 243,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경565010 · 법원경매
2024타경565010 오피스텔 법원경매
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 (숭의동,휴프라임)
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 인천지방법원2026.10.15 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액243,000,000원
최근 유찰 기일 가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경565010 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 법원 연락처 | 032-860-1624 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 (숭의동,휴프라임) |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.15 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 9차 | 14,008,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 9,806,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 6,864,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 4,805,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 3,364,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 2,355,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 1,649,000원 | 유찰 | - | |
| 16차 | 1,154,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 243,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.05.08 가압류
2018.08.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.03.27임차권설정권리 순서 2240,000,000원선행 기록
2024.05.08가압류권리 순서 339,491,428원소멸기준
2024.10.07강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호전부 · 보증금 기록 240,000,000원
2022. 2. 25.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경565010 자주 묻는 질문
- 2024타경565010의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경565010의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 (숭의동,휴프라임) 2024타경565010 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-565010
인천 미추홀구 인주대로45번길 44, 3층305호 (숭의동,휴프라임)구) 인천광 오피스텔
- 감정가2억 4300만원
- 최저매각가115만원 (0%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-565010 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/03/24 | 980만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/04/23 | 686만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/05/28 | 480만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/07/02 | 336만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/08/03 | 235만원 | 유찰 |
| 15차회 | 2026/09/04 | 164만원 | 유찰 |
| 16차회 | 2026/10/15 | 115만원 | 유찰 |
| 1차회 | 2025/04/25 | 2억 4300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/02 | 1억 7010만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/03 | 1억 1907만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/05 | 8334만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/09/08 | 5834만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/10/16 | 4084만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/11/25 | 2858만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/01/06 | 2001만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/02/09 | 1400만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 305호전부 | 2022. 2. 25. | 2억 4000만원 | - | 있음 |
미추홀구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 361건
- 평균 낙찰가율57.0%
- 평균 낙찰가1억 1,475만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 미추홀구 인주대로45번길 44, 3층305호 (숭의동,휴프라임)구) 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명휴프라임
- 주용도업무시설
- 사용승인일2018-07-04
- 승강기승용 2대
- 연면적7092.1277㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)246만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산11억 3901만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 4043만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등인천신광초등학교 (898m)
- 인근 고교인화여자고등학교
- 인근 고교선인고등학교
- 인근 고교인명여자고등학교
- 인근 고교인일여자고등학교
- 인근 고교신명여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 115만원 | 57만원 | 858만원 |
| 기준 | 124만원 | 74만원 | 851만원 |
| 공격 | 133만원 | 87만원 | 848만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건
- 인천 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 400만원
- 인천 미추홀구 숭의동 121-7 더 미추홀퍼스트 5층502호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 3100만원
- 인천 미추홀구 도화동 432-2 올레오 21층2102호 외 7 아파트2026-10-22 · 3억 3900만원
- 인천 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 외 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 8000만원
- 인천 미추홀구 도화동 624-167 다가구주택2026-10-22 · 3억 9826만원
- 인천 미추홀구 학익동 497-1, 석암주차장 승용차2026-10-22 · 3900만원
- 인천 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층140 연립주택2026-10-22 · 1억 8200만원
- 인천 미추홀구 숭의동 164-32 8층802호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 6800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 44 3층305호 (숭의동,휴프라임) 입지 및 가치 분석
🏷️ 시티오씨엘용현학익🏷️ 수인분당선학익역🏷️ 인하대학교캠퍼스
산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.
교통·인프라수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승: 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다.
학군·에듀인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군: 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.
미추홀구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 828건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.