물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적166,979.00㎡(50,511.15평)
- 배당요구종기2025.11.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5663 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 괴산군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 |
| 감정평가액 | 417,278,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024타경5663 · 법원경매
2024타경5663 임야 법원경매
충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28
변경관할법원 청주지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액417,278,600원
변경 전 가격 기록204,466,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액212,812,600원
입찰보증금 기록20,446,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5663 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 417,278,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 292,095,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 204,466,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 204,466,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 417,278,600원
- 변경 전 가격 기록
- 204,466,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 212,812,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.03 근저당권
2022.09.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.04.03근저당권권리 순서 2195,000,000원소멸기준
2023.04.03근저당권권리 순서 352,000,000원소멸
2023.10.30근저당권권리 순서 4195,000,000원소멸
2024.05.07압류권리 순서 5-소멸
2024.11.07임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.07.15압류권리 순서 7-소멸
2025.08.18압류권리 순서 8-소멸
2025.11.10압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5663 자주 묻는 질문
- 2024타경5663의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경5663의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 2024타경5663 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-5663
충북 괴산군 장연면 광진리 산28 임야
- 감정가4억 1727만원
- 최저매각가2억 446만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-5663 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/10 | 4억 1727만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/14 | 2억 9209만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/25 | 2억 446만원 | 매각 |
| 4차회 | 2026/05/06 | 2억 446만원 | 변경 |
괴산군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가1억 2,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충북 괴산군 같은 지역 진행 물건
- 충북 괴산군 청안면 문방리 775 외 1필지 답2026-10-22 · 4601만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 594 외 1필지 전2026-10-22 · 3억 8092만원
- 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전2026-10-22 · 2193만원
- 충북 괴산군 청안면 읍내리 산15 외 3필지 임야2026-10-22 · 7억 2079만원
- 충북 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지2026-10-22 · 1억 2233만원
- 충북 괴산군 청안면 부흥리 65-1 전2026-10-22 · 4억 6369만원
- 충북 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전2026-10-22 · 564만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야2026-10-22 · 1억 2376만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 괴산군 장연면 광진리 산28 입지 및 가치 분석
🏷️ 산남동법조타운
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 212,812,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.