표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경566617 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 353개, 반경 1km 안에 540개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경566617의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 9.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경566617의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 15. 강제경매개입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경566617
물건종류	인천 중구 아파트 경매
소재지	인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) · 지번주소: 인천광역시 중구 항동7가 27-107
감정평가액	317,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	인천지방법원

2024타경566617 · 법원경매

2024타경566617 아파트 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) · 지번주소: 인천광역시 중구 항동7가 27-107

매각관할법원 인천지방법원2026.08.21 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액317,000,000원

마지막 기일 가격 기록26,107,000원

감정가 대비8.2%

누적 저감91.8%

가격 차액290,893,000원

입찰보증금 기록3,729,500원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경566617
물건번호	1
관할법원	인천지방법원
담당계	경매25계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) · 지번주소: 인천광역시 중구 항동7가 27-107
물건종류	아파트
최근 확인 기일	2026.08.21
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

12장

인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) · 지번주소: 인천광역시 중구 항동7가 27-107 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 12장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 290,893,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 290,893,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2024.10.15 강제경매입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 8건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.12.12	1차	317,000,000원	유찰	-
2026.01.27	2차	221,900,000원	유찰	-
2026.03.10	3차	155,330,000원	유찰	-
2026.04.10	4차	108,731,000원	유찰	-
2026.05.13	5차	76,112,000원	유찰	-
2026.06.19	6차	53,278,000원	유찰	-
2026.07.21	7차	37,295,000원	유찰	-
2026.08.21	8차	26,107,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 317,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 26,107,000원
감정가 대비율: 8.2%
누적 저감률: 91.8%
가격 차액: 290,893,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류아파트
토지면적76.12㎡(23.03평)
건물면적125.68㎡(38.02평)
배당요구종기2025.01.09

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2024.10.15 강제경매

2023.11.01임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2270,000,000원선행 기록

2024.09.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2024.10.15강제경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸기준

매각조건 기록

매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.9.27. 확정일자 2021.8.31.) 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 전부 · 배당요구 2024.12.13 · 보증금 기록 270,000,000원

2021.9.24.~현재까지

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경566617 자주 묻는 질문

2024타경566617의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경566617의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경566617 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 353개, 반경 1km 안에 540개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경566617에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.9.27. 확정일자 2021.8.31.) 있으" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2024타경566617의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 9.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경566617의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 15. 강제경매개입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체353개
반경 1km 사업체540개
주요 업종음식 237 · 소매 161 · 수리·개인 38 · 숙박 26 · 시설관리·임대 26 · 예술·스포츠 20

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 9건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 21.
배당요구종기	2025. 1. 9.
말소기준권리	2024. 10. 15. 강제경매개
매수인이 인수하는 권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.9.27. 확정일자 2021.8.31.) 있으
현황조사 일시	2024년10월29일17시14분 2024년10월30일11시14분
도로명주소	인천광역시 중구 축항대로86번길 47
전유부분 구조	철근콘크리트조
전유부분 면적	125.68㎡
목록 지번	1. 인천광역시중구항동7가27-107