물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적73.18㎡(22.14평)
- 건물면적235.93㎡(71.37평)
- 배당요구종기2024.04.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경568 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 일도이동 392-8 |
| 감정평가액 | 220,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경568 · 법원경매
2024타경568 아파트 법원경매
제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 일도이동 392-8
변경관할법원 제주지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액220,000,000원
변경 전 가격 기록75,460,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액144,540,000원
입찰보증금 기록7,546,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경568 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 일도이동 392-8 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 220,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 154,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 107,800,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 107,800,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 107,800,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 107,800,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 75,460,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 75,460,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 220,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 75,460,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 144,540,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/스라브지붕
참고사항 보기
- 집합건물 등기사항전부증명서상 해당건물은 '대중음식점'으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 건물의 용도는 '제2종근린 생활시설(복합유통게임제공업소)'로 등재(건축물대장상 2020.2.19. 변경)되어 있으며, 현황 공실임. - 집합건축물대장 표제부(을구 252.312㎡)와 전유부(갑구 235.93㎡) 면적 기재가 상이함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.02.24 근저당권
2020.02.24근저당권권리 순서 2732,000,000원소멸기준
2020.02.24근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2024.01.12임의경매권리 순서 4-소멸
2024.01.12임의경매권리 순서 5-소멸
2024.02.08가압류권리 순서 6461,926,928원소멸
2024.06.21압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하층1호 · 전입 2016.11.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2024.01.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하층1호 · 전입 2016.06.02 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하층1호 · 전입 2017.04.20 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경568 자주 묻는 질문
- 2024타경568의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경568의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경568에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경568의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경568의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020. 2. 24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 15. |
| 말소기준권리 | 2020. 2. 24. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 가령골길 15 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 볼링장 |
| 전유부분 면적 | 235.930㎡ |
| 목록 지번 | 1. 제주특별자치도제주시일도이동392-8 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) · 지번주소: 제주특별자치도 제주시 일도이동 392-8 2024타경568 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 144,540,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.