물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적24.70㎡(7.47평)
- 건물면적43.01㎡(13.01평)
- 배당요구종기2025.03.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경579231 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 미추홀구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 주안동 660-68 |
| 감정평가액 | 111,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경579231 · 법원경매
2024타경579231 다세대주택 법원경매
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 주안동 660-68
매각관할법원 인천지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액111,000,000원
마지막 기일 가격 기록54,390,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액56,610,000원
입찰보증금 기록5,439,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경579231 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 주안동 660-68 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 111,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 77,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 54,390,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 111,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 54,390,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 56,610,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.12 가압류
2016.10.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.07.12가압류권리 순서 222,083,330원소멸기준
2020.10.27가압류권리 순서 322,890,182원소멸
2021.01.25임차권설정권리 순서 4110,000,000원소멸
2022.01.11압류권리 순서 5-소멸
2023.02.09압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.12.16강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
- 을구 순위 5번 주택임차권등기(임차권등기일자 2021 1. 25., 임차보증금 110,000,000원, 점유개시일자 2016. 10. 19., 확정일 자 2016. 9. 27.)가 있으며, 배당기일에 전액 변제를 받지 못한다면 매수인이 잔액을 인수함(다만 서울보증보험 주식회사는 2025. 7. 28.자로 임차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의한다는 서 면을 제출하였음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호전부 · 보증금 기록 110,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경579231 자주 묻는 질문
- 2024타경579231의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경579231의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 주안동 660-68 2024타경579231 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 3, 3층302호 · 지번주소: 인천 입지 및 가치 분석
🏷️ 시티오씨엘용현학익🏷️ 수인분당선학익역🏷️ 인하대학교캠퍼스
산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.
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미추홀구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 828건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 56,610,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.