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AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석
사건번호 2024타경5829
물건종류 충북 제천시 임야 경매
소재지 충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-3
감정평가액 1,524,694,000원
최저매각가격 319,751,000원79% 할인
담당법원 제천지원

2024타경5829 · 법원경매

2024타경5829 임야 법원경매

충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-3

진행관할법원 제천지원2026.10.26 기일

공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행
감정평가액1,524,694,000원
최저매각가격319,751,000원
감정가 대비21.0%
누적 저감79.0%
가격 차액1,204,943,000원
입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호2024타경5829
물건번호2
관할법원제천지원
담당계경매2계
법원 연락처043-640-2042~3
경매물건 주소충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-3
물건종류임야
입찰기일2026.10.26
사건 상태진행
확인 기준일2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

34장
연결된 실제 사진 34장
사진 26장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 1,204,943,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

  • 사건 상태공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
  • 가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 1,204,943,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
  • 권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2011.09.29 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 13건
오래된 기일부터 최신 기일까지
기일회차최저가격결과매각가격
6차975,804,000원매각-
7차975,804,000원유찰-
8차780,643,000원유찰-
9차624,514,000원유찰-
10차499,611,000원유찰-
11차399,689,000원유찰-
12차319,751,000원유찰-
13차255,801,000원진행-

계산 기준

감정평가액
1,524,694,000원
최저매각가격
319,751,000원
감정가 대비율
21.0%
누적 저감률
79.0%
가격 차액
1,204,943,000원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

  • 물건종류임야
  • 토지면적7,693.00㎡(2,327.13평)
  • 건물면적516.00㎡(156.09평)
  • 배당요구종기2024.07.22

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "무도교차로" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능

참고사항 보기

일괄매각, 제시외 공사중단 상태의 건축물 매각 포함, 컨테이너 1동 매각제외. 현황: 목록1,2. 건축허가를 득한후 공사 진행하다 중단된 토지이며, 목록3,4. 허가 취소되어 원상회복 중인 토지임, 목록 2,3. 지적도상 맹지임.

경매물건 위치 검색네이버 지도카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2011.09.29 근저당권
2011.09.29근저당권권리 순서 22,160,000,000원소멸기준
2011.09.29지상권권리 순서 3-소멸
2016.04.04가등기권리 순서 4-소멸
2016.12.05압류권리 순서 5-소멸
2017.04.11압류권리 순서 6-소멸
2018.12.28근저당권권리 순서 7200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2019.04.04가압류권리 순서 833,000,000원소멸
2020.06.30압류권리 순서 9-소멸
2024.04.22임의경매권리 순서 10-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경5829 자주 묻는 질문

2024타경5829의 현재 상태는 무엇인가요?
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2024타경5829의 물건 유형은 무엇인가요?
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?
감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 21.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경5829 임야는 어느 학교로 배정되나요?
교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 홍광초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경5829 주변에 상권이 형성되어 있나요?
공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

공식 통학구역

학교 배정

  • 초등학교홍광초등학교 (홍광초송학초공동(일방)통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준
  • 반경 500m 사업체2개
  • 반경 1km 사업체2개
  • 주요 업종소매 1 · 과학·기술 1

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-3 2024타경5829 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.

충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 경매 물건 사진

2024-5829

충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야

  • 감정가15억 2469만원
  • 최저매각가2억 5580만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4
  • 관할법원제천지원

물건 사진

  • 충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 사진 2
  • 충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 사진 3
  • 충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 사진 4
  • 충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 사진 5
  • 충북 제천시 송학면 시곡리 555-1 임야 사진 6

기일내역

제천지원 2024-5829 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
10차회2026/06/224억 9961만원유찰
11차회2026/08/033억 9968만원유찰
12차회2026/09/143억 1975만원유찰
13차회2026/10/262억 5580만원진행
1차회2024/12/1615억 2469만원유찰
2차회2025/02/0312억 1975만원변경
3차회2025/04/2812억 1975만원변경
4차회2025/06/0912억 1975만원유찰
5차회2025/07/219억 7580만원매각
6차회2025/11/249억 7580만원매각
7차회2026/02/239억 7580만원유찰
8차회2026/03/307억 8064만원유찰
9차회2026/05/116억 2451만원유찰

제천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율34.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,035만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 사용승인일1998-01-23
  • 승강기승용 0대
  • 연면적91.64㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)8만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산4707만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등단성초등학교 (4483m)
  • 배정 중학단성중학교 (4304m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수7783만원3891만원4777만원
기준8405만원5043만원4254만원
공격9028만원5868만원4059만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 74.9%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

충북 제천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

제천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율38.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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