물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적6,800.00㎡(2,057.00평)
- 건물면적193.62㎡(58.57평)
- 배당요구종기2024.04.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경597 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 진도군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전라남도 진도군 고군면 금계리 37-3 |
| 감정평가액 | 448,561,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경597 · 법원경매
2024타경597 주택건물 법원경매
전라남도 진도군 고군면 금계리 37-3
매각관할법원 해남지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액448,561,500원
마지막 기일 가격 기록65,849,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액382,712,500원
입찰보증금 기록6,584,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경597 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 진도군 고군면 금계리 37-3 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 251,194,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 200,955,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 160,764,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 128,611,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 102,889,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 102,889,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 82,311,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 65,849,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 448,561,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 65,849,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 382,712,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 "용호마을" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(기계실) 포함. - 목록2. 토지 일부에 콘크리트 옹벽 설치됨. - 목록3,4의 지목은 각각 임야 및 묘지이나, 현황은 양어장 및 부속시설의 부지 등으로 이용중임. - 목록4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. - 기계 기구 중 양수기 등 펌프시설, 진공펌프, 송OO(Blower), 발전기는 각 소재불명 및 확인불능 상태임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.09.18 근저당권
2018.09.18근저당권권리 순서 2450,000,000원소멸기준
2018.09.21지상권권리 순서 3-소멸
2023.04.25가압류권리 순서 4652,228,087원소멸
2023.04.25가압류권리 순서 571,646,430원소멸
2023.05.12가압류권리 순서 636,570,060원소멸
2023.05.25가압류권리 순서 738,314,032원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2023.06.12가압류권리 순서 872,511,785원소멸
2023.06.12가압류권리 순서 915,621,143원소멸
2023.07.05가압류권리 순서 1018,472,223원소멸
2024.01.22임의경매권리 순서 11-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경597 자주 묻는 질문
- 2024타경597의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경597의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경597 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 고성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경597의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경597의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018. 9. 18. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교고성초등학교 (고성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 8. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 15. |
| 말소기준권리 | 2018. 9. 18. 근저당권 |
| 도로명주소 | 전라남도 진도군 고군면 고군용호길 135-17 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 진도군 고군면 금계리 37-3 2024타경597 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-597
전남 진도군 고군면 금계리 37-3 창고
- 감정가4억 4856만원
- 최저매각가6584만원 (15%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남지원
물건 사진
기일내역
해남지원 2024-597 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/18 | 6584만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/02/03 | 4억 4856만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/03/17 | 3억 1399만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/04/28 | 2억 5119만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/06/09 | 2억 95만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/07/21 | 1억 6076만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/09/01 | 1억 2861만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/10/13 | 1억 288만원 | 매각 |
| 8차회 | 2026/02/23 | 1억 288만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/06 | 8231만원 | 유찰 |
진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가6,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 진도군 고군면 금계리 37-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 진도군 고군면 금계리 37-3 입지 및 가치 분석
진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가6,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 382,712,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.