물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적34.44㎡(10.42평)
- 건물면적60.00㎡(18.15평)
- 배당요구종기2024.10.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경59871 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 동래구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) · 지번주소: 부산광역시 동래구 명장동 616 |
| 감정평가액 | 225,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경59871 · 법원경매
2024타경59871 아파트 법원경매
부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) · 지번주소: 부산광역시 동래구 명장동 616
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 부산지방법원2026.04.23 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액225,000,000원
최근 유찰 기일 가격12,971,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액212,029,000원
입찰보증금 기록1,297,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경59871 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) · 지번주소: 부산광역시 동래구 명장동 616 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 110,250,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 77,175,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 54,023,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 37,816,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 37,816,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 26,471,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 18,530,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 12,971,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 225,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 12,971,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 212,029,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.16 압류
2021.04.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.11.16압류권리 순서 2-소멸기준
2022.09.05가압류권리 순서 37,012,866원소멸
2023.06.12임차권설정권리 순서 4180,000,000원소멸
2023.06.27압류권리 순서 5-소멸
2024.01.05압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.07.24강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1202호 · 전입 2020.09.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1202호 · 전입 2020.06.15 · 보증금 기록 180,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경59871 자주 묻는 질문
- 2024타경59871의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경59871의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명대가하이츠
- 주용도공동주택
- 사용승인일2017-11-23
- 승강기승용 0대
- 연면적5003.9312㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,451,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산2,528,657,700원
- 공동주택 공시가격(평균)144,853,832원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교명장초등학교 (412m)
- 관할 중학구여명중학교
- 관할 중학구동래중학교
- 관할 중학구동신중학교 (679m)
- 관할 중학구충렬중학교
- 관할 중학구남일중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) · 지번주소: 부산광역시 동래구 명장동 616 2024타경59871 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 동래구 시실로 154, 12층1202호 (명장동,대가하이츠) 입지 및 가치 분석
🏷️ 사직동학원가🏷️ 온천천카페거리🏷️ 동래역더블환승
학군·에듀사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군: 부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다.
상권·라이프온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처: 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다.
교통·인프라동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로: 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.
동래구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율60.6%
- 평균 낙찰가2억 325만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 212,029,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.