물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적15,164.00㎡(4,587.11평)
- 배당요구종기2024.12.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경5994 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산115-2 |
| 감정평가액 | 2,815,454,000원 |
| 최저매각가격 | 494,439,000원82% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경5994 · 법원경매
2024타경5994 임야 법원경매
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산115-2
취하관할법원 창원지방법원2026.09.02 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,815,454,000원
마지막 기일 가격 기록494,439,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액2,321,015,000원
입찰보증금 기록70,634,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경5994 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산115-2 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.02 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,252,363,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,801,890,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,441,512,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,009,058,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,009,058,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,009,058,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 706,341,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 494,439,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,815,454,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 494,439,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 2,321,015,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
제시외 수목 포함. 공부상 지목 '임야'이나 본건 토지의 하단부 일부를 현황 농경지로 이용 중. 제시외 분묘가 다수 존재하는 바, 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 제시외 수목 '남천 등'은 인접필지(산115-4) 지상 소재 분묘 의 부속 수목으로 추정됨. 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 본건 토지는 '북면 신촌리 598 번지' 지상 등재된 건축물의 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으나, 현장조사 및 항공사진 등에 의할 때, 본건 토 지 지상에는 '북면 신촌리 598번지' 지상 일반건축물대장상 등재된 건물과 동일 또는 유사한 건물이 소재하지 아니하는 것으로 조사되는 바, 관련 사항은 관계기관에 재확인 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.23 근저당권
2005.03.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-선행 기록
2013.10.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2013.10.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2015.03.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
2015.07.02소유권등기사항요약 · 권리 순서 11-선행 기록
2016.07.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
나머지 등기 기록 14건 보기
2017.06.09소유권등기사항요약 · 권리 순서 10-선행 기록
2017.08.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2017.08.17소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2020.07.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.07.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 121,152,000,000원소멸기준
2020.07.23지상권등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2023.03.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 14141,217,520원소멸
2024.01.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 1550,000,000원소멸
2024.01.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 16300,000,000원소멸
2024.05.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 17201,342,465원소멸
2024.07.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2024.09.20임의경매등기사항요약 · 권리 순서 18-소멸
2024.11.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 1915,810,458원소멸
2024.11.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 2015,756,310원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경5994 자주 묻는 질문
- 2024타경5994의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경5994의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경5994 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 온천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경5994 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 113개, 반경 1km 안에 183개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경5994의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경5994의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.07.23. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교온천초등학교 (온천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체113개
- 반경 1km 사업체183개
- 주요 업종음식 83 · 숙박 28 · 소매 24 · 수리·개인 21 · 부동산 8 · 예술·스포츠 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 7. 1. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 26. |
| 말소기준권리 | 2020.07.23. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월02일12시55분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산115-2 2024타경5994 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산115-2 입지 및 가치 분석
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상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 2,321,015,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.