물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적15.86㎡(4.80평)
- 건물면적57.45㎡(17.38평)
- 배당요구종기2024.11.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경60533 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 은평구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암로21가길 4 4층404호 (응암동,아우르미) |
| 감정평가액 | 415,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울서부지방법원 |
2024타경60533 · 법원경매
2024타경60533 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
서울특별시 은평구 응암로21가길 4 4층404호 (응암동,아우르미)
매각관할법원 서울서부지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액415,000,000원
마지막 기일 가격 기록22,815,000원
감정가 대비5.5%
누적 저감94.5%
가격 차액392,185,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경60533 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 3271-1321(구내:1321) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 은평구 응암로21가길 4 4층404호 (응암동,아우르미) |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 108,790,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 87,032,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 69,626,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 55,701,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 44,561,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 35,649,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 28,519,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 22,815,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 415,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 22,815,000원
- 감정가 대비율
- 5.5%
- 누적 저감률
- 94.5%
- 가격 차액
- 392,185,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.07 압류
2020.10.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.06.07압류권리 순서 2-소멸기준
2022.10.28가압류권리 순서 351,130,945원소멸
2023.07.20압류권리 순서 4-소멸
2024.08.21임차권설정권리 순서 5330,000,000원소멸
2024.09.09강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.02.18압류권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2020.10.19. 확정일자 2020.09.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2020.10.19 · 확정일자 2020.09.24 · 보증금 기록 330,000,000원
2020.10.19.~2022.10.18.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경60533 자주 묻는 질문
- 2024타경60533의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경60533의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.5%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 은평구 응암로21가길 4 4층404호 (응암동,아우르미) 2024타경60533 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 은평구 응암로21가길 4 4층404호 (응암동,아우르미) 입지 및 가치 분석
🏷️ 연신내역GTX-A🏷️ 수색DMC역세권🏷️ 은평한옥마을
교통·인프라연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승: GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.
산업·일자리수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운: 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.
상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.
은평구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 208건
- 평균 낙찰가율73.2%
- 평균 낙찰가2억 4,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.5%이며 차액은 392,185,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.