물건 기본사항
- 물건종류물건종류 확인 필요
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경61614 |
|---|---|
| 물건종류 | 주소 확인 물건종류 확인 필요 경매 |
| 소재지 | 주소 확인 필요 |
| 감정평가액 | 204,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경61614 · 법원경매
2024타경61614 물건종류 확인 필요 법원경매
주소 확인 필요
상태 확인 필요관할법원 부산지방법원2024.09.13 기일
현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액204,000,000원
가격 기록204,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경61614 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 확인 필요 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 주소 확인 필요 |
| 물건종류 | 물건종류 확인 필요 |
| 최근 확인 기일 | 2024.09.13 |
| 사건 상태 | 상태 확인 필요 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 물건종류 확인 필요입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 204,000,000원
- 가격 기록
- 204,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경61614 자주 묻는 질문
- 2024타경61614의 현재 상태는 무엇인가요?
- 현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
- 2024타경61614의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 물건종류 확인 필요입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명배산프라임타워
- 주용도공동주택
- 사용승인일2018-10-04
- 승강기승용 1대
- 연면적4086.79㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,026,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산1,646,327,600원
- 공동주택 공시가격(평균)106,555,172원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구거제여자중학교
- 관할 중학구연일중학교
- 관할 중학구연산중학교
- 관할 중학구토현중학교
- 관할 중학구거성중학교
- 관할 중학구연천중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,762,000원 | 2,881,000원 | 10,944,381원 |
| 기준 | 6,222,960원 | 3,733,776원 | 10,557,636원 |
| 공격 | 6,683,920원 | 4,344,548원 | 10,412,895원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 10회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
2024타경61614 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-61614
부산 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워)구) 부산광역시 아파트
- 감정가2억 400만원
- 최저매각가282만원 (1%)
- 매각기일2026-11-18 · D-27
물건 사진
기일내역
2024-61614 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/06 | 823만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/06/10 | 576만원 | 매각 |
| 12차회 | 2026/09/09 | 576만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/10/14 | 403만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/11/18 | 282만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/06/11 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/07/16 | 1억 4280만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/08/20 | 9996만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/09/24 | 6997만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/29 | 4898만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/12/03 | 3428만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/07 | 2400만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/02/25 | 1680만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/01 | 1176만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 전유부분전부 | 2022.03.29. | 1억 7850만원 | - | 있음 |
연제구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율69.1%
- 평균 낙찰가1억 9,646만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워)구) 부산광역시 연제구 연산동 2121-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명배산프라임타워
- 주용도공동주택
- 사용승인일2018-10-04
- 승강기승용 1대
- 연면적4086.79㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)202만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산16억 4632만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 655만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학거제여자중학교
- 배정 중학연일중학교
- 배정 중학연산중학교
- 배정 중학토현중학교
- 배정 중학거성중학교
- 배정 중학연천중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 576만원 | 288만원 | 1094만원 |
| 기준 | 622만원 | 373만원 | 1055만원 |
| 공격 | 668만원 | 434만원 | 1041만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
부산 연제구 같은 지역 진행 물건
- 부산 연제구 연산동 1230-6 단독주택2026-10-22 · 3억 8661만원
- 부산 연제구 거제동 488-1 단독주택2026-10-22 · 46억 9603만원
- 부산 연제구 연산동 704-13 포세이돈 2층201호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 5300만원
- 부산 연제구 연산동 1498-31 단독주택2026-10-22 · 8억 7545만원
- 부산 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층206호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9300만원
- 부산 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층302호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9500만원
- 부산 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 도시형생활주택2026-10-22 · 2529만원
- 부산 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 다세대(빌라)2026-10-22 · 4970만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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🏷️ 부산시청행정타운
산업·일자리부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청): 부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.