물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적82.63㎡(24.99평)
- 건물면적73.71㎡(22.30평)
- 배당요구종기2024.10.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경64272 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리스) · 지번주소: 경기도 광주시 삼동 234-22 |
| 감정평가액 | 348,000,000원 |
| 최저매각가격 | 170,520,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 성남지원 |
2024타경64272 · 법원경매
2024타경64272 다세대주택 법원경매
경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리스) · 지번주소: 경기도 광주시 삼동 234-22
매각관할법원 성남지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액348,000,000원
마지막 기일 가격 기록170,520,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액177,480,000원
입찰보증금 기록17,052,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경64272 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리스) · 지번주소: 경기도 광주시 삼동 234-22 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 170,520,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 119,364,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 83,555,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 58,489,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 348,000,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 40,942,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 243,600,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 170,520,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 348,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 170,520,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 177,480,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방
참고사항 보기
주택도시보증공사(양도전:임차인 김OO)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.19 강제경매
2021.01.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.08임차권설정권리 순서 2274,000,000원선행 기록
2024.08.19강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부 · 전입 2021.01.15 · 확정일자 2020.12.18 · 보증금 기록 274,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부 · 전입 2021.01.15 · 확정일자 2020.12.18 · 보증금 기록 274,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경64272 자주 묻는 질문
- 2024타경64272의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경64272의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리스) · 지번주소: 경기도 광주시 삼동 234-22 2024타경64272 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의왕역🏷️ 롯데타임빌라스의왕🏷️ 인덕원IT밸리
교통·인프라GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역: GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다.
상권·라이프롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크: 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다.
산업·일자리포일 인덕원IT밸리 & 현대로템·철도기술연구원 모빌리티 특구: 인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 177,480,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.