물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적21,149.00㎡(6,397.57평)
- 건물면적5,824.22㎡(1,761.83평)
- 건물구조철골조
- 배당요구종기2025.03.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경64372 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 흥덕구 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476 |
| 감정평가액 | 27,164,044,540원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2024타경64372 · 법원경매
2024타경64372 기타 법원경매
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476
매각관할법원 청주지방법원2026.08.05 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액27,164,044,540원
마지막 기일 가격 기록13,310,382,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액13,853,662,540원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경64372 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7303(구내:7303) |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.05 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 61장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 27,344,368,140원 | 변경 | - | |
| 2차 | 27,569,398,140원 | 변경 | - | |
| 3차 | 27,164,044,540원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 19,014,831,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 13,310,382,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 27,164,044,540원
- 마지막 기일 가격 기록
- 13,310,382,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 13,853,662,540원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/주차장/간선도로/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/스라브지붕/경사지붕/철골조
참고사항 보기
-일괄매각. -제시외 건물 및 수목, 관정, 기계기구목록[유류저당탱크 및 계근대] 포함(단, 476번지 주유소에 설치되어 있는 주유기, VRS, IC카드리더기, 요소수 주입기는 에이치디현대오일뱅크(주) 소유이므로 매각 제외함)(감정평가서상 제시외 건물 기호 ㉣, ㉭은 각 임차인소유이므로 매각제외함) -감정평가명세표 일련번호 8-마(경비실 4.5㎡)는 소재불명이며, 일련번호(8-나, 8-아, 8-카, 8-타)의 현황 판넬지붕이며, 8-다는 현황상 일반철골조 판넬지붕으로 공부상구조와 상이함. -제시외 물건 ⓒ 옥외광고철골구조물은 인접필지인 지동동 850-25에 걸쳐 소재함. - 1번, 3번, 4번, 7번 지상위 소재하는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물(주유소건물 및 캐노피 2동)은 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.11.20 근저당권
1989.03.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2012.11.20근저당권권리 순서 2200,000,000원소멸기준
2019.08.22근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2020.08.21근저당권권리 순서 42,800,000,000원소멸
2020.09.11근저당권권리 순서 52,860,000,000원소멸
2020.09.11근저당권권리 순서 62,340,000,000원소멸
나머지 등기 기록 14건 보기
2020.12.31근저당권권리 순서 7150,000,000원소멸
2021.08.30근저당권권리 순서 81,920,000,000원소멸
2021.10.01근저당권권리 순서 91,200,000,000원소멸
2021.10.01근저당권권리 순서 102,400,000,000원소멸
2022.04.29근저당권권리 순서 1110,400,000,000원소멸
2024.11.21가압류권리 순서 12487,767,500원소멸
2024.12.18임의경매권리 순서 13-소멸
2024.12.20가압류권리 순서 14800,000,000원소멸
2025.01.08가압류권리 순서 15297,645,322원소멸
2025.03.19임의경매권리 순서 16-소멸
2025.03.19임의경매권리 순서 17-소멸
2025.03.21임의경매권리 순서 18-소멸
2025.03.24임의경매권리 순서 19-소멸
2025.04.14가압류권리 순서 2012,975,380원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 208호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층216호(47.26㎡) · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2024.8.9.부터 현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 창고720평방미터부분전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(8)번 · 전입 2023.04.17 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 209호전체 · 전입 2018.03.08 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 창고12-1(1층중46.8㎡) · 확정일자 2025.04.22 · 보증금 기록 20,000,000원
2024.10.01.부터현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 107호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 110호전체 · 전입 2018.07.27 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(1)번
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(1)번
임차·점유 조사 기록
용도·점유 109호전체
임차·점유 조사 기록
전입 2019.07.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호전체
임차·점유 조사 기록
전입 2022.05.23
임차·점유 조사 기록
전입 2024.06.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호47.26㎡ · 전입 2025.04.09 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2024.05.01.부터현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 218호,219호전체 · 전입 2022.02.28
임차·점유 조사 기록
용도·점유 특호실전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 115호전체
임차·점유 조사 기록
용도·점유 113호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 206호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 212호전체 · 전입 2024.02.13 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
전입 2020.02.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(11)번2층전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 제2종그린생활시설1층,2층전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 207호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호전체 · 전입 2025.04.22 · 확정일자 2025.04.22 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
202410.01.부터2026.09.30.까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(1)번 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
전입 2018.11.08
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층사무실1칸
임차·점유 조사 기록
용도·점유 206호,207호(2층94.52㎡) · 전입 2019.08.09 · 보증금 기록 15,000,000원
2024. 3.11.부터2026. 3.10까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 211호 · 전입 2021.01.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층102.47 · 전입 2024.10.23 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2024.10.19.부터 2026.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 117호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 105호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 67,5평방미터및30평방미터전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외(5)번,(9)번
임차·점유 조사 기록
전입 2023.05.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 창고720평방미터부분전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전대인이은옥의임차부분중제시외(5)부분및제시외(15)번 · 전입 2024.01.18 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 320평방미터부분전체및제시외(2)번 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호전체 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
전입 2021.06.15
임차·점유 조사 기록
전입 2019.07.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 45.36평방미터전체및제시외(3)번,(4)번 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호전체
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경64372 자주 묻는 질문
- 2024타경64372의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경64372의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경64372 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 솔밭초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경64372 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 260개, 반경 1km 안에 1,354개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경64372에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경64372의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교솔밭초등학교 (솔밭초서촌초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체260개
- 반경 1km 사업체1,354개
- 주요 업종소매 514 · 음식 272 · 교육 179 · 수리·개인 125 · 과학·기술 69 · 보건의료 66
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 4. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 24. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년01월16일 2025년02월06일 2025년03월11일 |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로240번길 38 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476 2024타경64372 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 13,853,662,540원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.