물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적35.10㎡(10.62평)
- 건물면적33.03㎡(9.99평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경64498 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 마포구 다세대 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8 2층301호 |
| 감정평가액 | 337,000,000원 |
| 최저매각가격 | 110,428,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 서울서부지방법원 |
2024타경64498 · 법원경매
2024타경64498 다세대 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8 2층301호
진행관할법원 서울서부지방법원2026.11.17 기일
공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액337,000,000원
최저매각가격110,428,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액226,572,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경64498 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 02-3271-1328 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8 2층301호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.11.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 337,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 269,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 215,680,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 172,544,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 138,035,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 110,428,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 337,000,000원
- 최저매각가격
- 110,428,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 226,572,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/지하철/기와지붕/도시가스/개별난방
참고사항 보기
1. 대상 물건은 등기사항전부증명서상 '1층201호', '지하층101호', '2층301호'로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는 '101', 'B01', '201'호로 각각 표기되어 있음(감정평가서 참조) 2. 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음 3. 3층 소재 제시외 건물은 공동소유로 보이므로 미포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.12.11 강제경매
2017.07.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.04.19임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2240,000,000원선행 기록
2024.12.11강제경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.04.19. 제50004호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아 니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2.5층301호 · 전입 2019.12.06 · 확정일자 2019.11.18 · 보증금 기록 240,000,000원
2019.12.09.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 이층301호 · 전입 2021.06.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2층제301호전부 · 전입 2022.04.11 · 확정일자 2022.03.28 · 보증금 기록 240,000,000원
2022.04.11.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경64498 자주 묻는 질문
- 2024타경64498의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경64498의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8 2층301호 2024타경64498 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8 2층301호 입지 및 가치 분석
마포구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 76건
- 평균 낙찰가율75.5%
- 평균 낙찰가4억 7,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 226,572,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.