물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적46.27㎡(14.00평)
- 건물면적133.20㎡(40.29평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6638 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8 2층201호 |
| 감정평가액 | 289,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경6638 · 법원경매
2024타경6638 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8 2층201호
취하관할법원 창원지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액289,000,000원
마지막 기일 가격 기록202,300,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액86,700,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6638 |
|---|---|
| 물건번호 | 13 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8 2층201호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 66장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 289,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 202,300,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 202,300,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 202,300,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 289,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 202,300,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 86,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.12.05 근저당권
2019.12.05소유권권리 순서 1-소멸
2019.12.05근저당권권리 순서 24,200,000,000원소멸기준
2021.05.24근저당권권리 순서 3780,000,000원소멸
2021.11.09근저당권권리 순서 4390,000,000원소멸
2024.10.18임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6638 자주 묻는 질문
- 2024타경6638의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경6638의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8 2층201호 2024타경6638 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-6638
경남 김해시 진례면 고모리 1576-9 1층 101호 건물 42.83 평 (14 building
- 감정가8억 900만원
- 최저매각가5억 6630만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원7계
김해시 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 46건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가6억 2,085만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
- 경남 김해시 대청동 321-4, 303동 5층 502호 (대청 아파트2026-10-22 · 2억 4000만원
- 경남 김해시 부곡동 881-2, 806동 12층 1201호 ( 아파트2026-10-22 · 1억 5900만원
- 경남 김해시 진영읍 진영리 460-2 1층 105호 건물 29 building2026-10-22 · 783만원
- 경남 김해시 상동면 대감리 977-1 외 2개 목록 토지 1, land2026-10-22 · 4억 1040만원
- 경남 김해시 이동 산18 토지 450.12 평 (1,488m² land2026-10-22 · 349만원
- 경남 김해시 한림면 금곡리 820-2 외 1개 목록 토지 17 land2026-10-22 · 273만원
- 경남 김해시 대청동 800-26 토지 942.49 평 (3,1 land2026-10-22 · 2010만원
- 경남 김해시 상동면 매리 542-1 토지 206.31 평 (6 land2026-10-22 · 809만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
산업·일자리주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구: 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다.
교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 86,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.