물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적29.58㎡(8.95평)
- 건물면적118.00㎡(35.70평)
- 배당요구종기2024.08.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6726 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 서구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 541-1 |
| 감정평가액 | 610,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경6726 · 법원경매
2024타경6726 근린상가 법원경매
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 541-1
매각관할법원 인천지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액610,000,000원
마지막 기일 가격 기록209,230,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액400,770,000원
입찰보증금 기록20,923,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6726 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 541-1 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 610,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 427,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 298,900,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 209,230,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 209,230,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 610,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 209,230,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 400,770,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/공업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕
참고사항 보기
[2025.11.12]채권자 양OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 집합건축물대장상 '소매점'이나, 감정기준시점 현재 인접호수와 구분 없이 식자재마트로 이용 중 폐점하여 공실 상태임 - 집합건축물대장상 위반건축물[건축법 제14조 위반{철파이프조/근린생활시설(비가림막)/22㎡, 8㎡/무단증축}]로 등재되어 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.29 근저당권
2019.08.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.04.29근저당권권리 순서 2528,000,000원소멸기준
2021.05.21소유권이전담보가등기권리 순서 3-소멸
2021.12.08압류권리 순서 4-소멸
2023.03.24압류권리 순서 5-소멸
2024.05.17임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6726 자주 묻는 질문
- 2024타경6726의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경6726의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 541-1 2024타경6726 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 입지 및 가치 분석
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워: 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다.
교통·인프라서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장: 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 646건
- 평균 낙찰가율58.3%
- 평균 낙찰가1억 7,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 400,770,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.