물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적4,972.00㎡(1,504.03평)
- 건물면적1,944.47㎡(588.20평)
- 배당요구종기2025.02.24
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6857 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 347 |
| 감정평가액 | 3,726,283,760원 |
| 최저매각가격 | 626,277,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경6857 · 법원경매
2024타경6857 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 양주시 백석읍 기산리 347
취하관할법원 의정부지방법원2026.08.26 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,726,283,760원
마지막 기일 가격 기록626,277,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액3,100,006,760원
입찰보증금 기록62,627,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6857 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 347 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.26 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,726,283,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,608,399,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,825,879,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,825,879,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,278,115,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 894,681,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 626,277,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 626,277,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,726,283,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 626,277,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 3,100,006,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 전부 매각 포함(단, 목록 7 지상의 제시외 컨테이너는 이동가능한 물건으로 매각에서 제외) 2. 목록 1,3 건물의 지하실은 감정평가 조사일 현재 물이 차 있어 외부 접근이 어려운 상태임 3. 목록 13의 공부상 지목은 "임야'이나 현황은 "도로"로 이용중임 4. 목록 5의 등기사항증명서상 용도는 주택이나, 건축물대장상 용도는 숙박시설(일반숙박시설)임(2013. 1. 9. 주택에서 숙박시 설로 용도변경됨) 5. 목록 2,6,13은 2개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속하는 토지이나, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가함. 목록 4,6 남측 일부는 선하지임 6. 지상에 소재하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 7. 건물은 장기간 미영업 및 방치 등으로 수도, 전기 등의 작동 여부는 알 수 없는바 별도 확인 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.20 근저당권
2021.12.20근저당권권리 순서 21,440,000,000원소멸기준
2022.11.29근저당권권리 순서 31,080,000,000원소멸
2024.09.12압류권리 순서 4-소멸
2024.12.02임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
목록 4의 을구 21번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접수 제39054호) 및 목록 6의 을구 19번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접 수 제39055호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2017.06.27 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2024.07.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6857 자주 묻는 질문
- 2024타경6857의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경6857의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경6857 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 양주백석초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경6857 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 45개, 반경 1km 안에 63개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경6857에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록 4의 을구 21번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접수 제39054호) 및 목록 6의 을구 19번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경6857의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경6857의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.12.20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교양주백석초등학교 (양주백석초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체45개
- 반경 1km 사업체63개
- 주요 업종음식 31 · 숙박 19 · 소매 7 · 보건의료 3 · 시설관리·임대 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 14. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 24. |
| 말소기준권리 | 2021.12.20. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록 4의 을구 21번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접수 제39054호) 및 목록 6의 을구 19번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 접 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월09일15시07분 |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양주시 백석읍 기산리 347 2024타경6857 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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경기도 양주시 백석읍 기산리 347 입지 및 가치 분석
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교통·인프라GTX-C 덕정역 북부 종점 & 7호선 옥정역 연장선 착공: GTX-C 노선 북부 종점 덕정역(강남 삼성역 20분대)과 도봉산-옥정 7호선 광역전철 연장선 착공으로 서울 출퇴근 광역급행망이 완성됩니다.
산업·일자리양주테크노밸리 & 은남일반산업단지 경기북부 R&D 기지: 양주역 일대 22만㎡ 양주테크노밸리와 30만 평 은남일반산업단지에 섬유·스마트 제조·그린바이오 앵커 기업이 입주하여 자족도시로 도약합니다.
상권·라이프옥정중앙공원 음악분수호수 & 나리농원 천일홍 축제·장흥 관광지: 호수를 품은 옥정중앙공원 야간 음악분수와 전국 사진 명소 나리농원 천일홍 꽃축제, 장흥 아트파크 계곡 관광지로 풍요로운 여가를 즐깁니다.
양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 3,100,006,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.