물건 기본사항
- 물건종류임야
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경68670 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95 |
| 감정평가액 | 1,604,700,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 성남지원 |
2024타경68670 · 법원경매
2024타경68670 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95
기일 경과·결과 확인관할법원 성남지원2026.09.21 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,604,700,000원
해당 기일 가격 기록1,123,290,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액481,410,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경68670 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 1,604,700,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 1,123,290,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 481,410,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1.일괄매각 2.목록6,7번 토지임야 상태임(개발허가로 조성공사후 방치됨), 정지공사 감안하여 평가함 3.목록10,13번 토지임야 상태임(허가예정지로 일부공사 후 방치됨) 4.목록11번 '자연림' 상태이고 '맹지'임 5.서측의 연계 진출입로 일부는 타인지상의 현황도로를 이용하고 있으므로 별도확인 바람 6.토지 부착물인 울타리, 축대, 관정 등은 토지가액에 포함 평가함 7.목록15,16번 토지 부분적으로 절취 및 석축, 축대조성 등의 공사가 진행된 나지 및 일부토지임야 상태임, 석축, 옹벽(보강토) 등 토지의 부합물 등은 거래관행과 물건의 특성을 고려하여 각 토지에 포함 평가함 8.목록16번 토지는 건축관련 신고(허가)사항(2022-퇴촌면-신축신고-32)이 있음, 경매 참여시 본건 토지 등의 개발행위 허가 존속유무, 건물신축 관련 제반 신고(허가) 사항의 유효성, 승계여부 등은 개별확인해야함 9.위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 10.본건 토지(임야)에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 평장등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경68670 자주 묻는 질문
- 2024타경68670의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2024타경68670의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경68670 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도수초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경68670 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 숙박, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교도수초등학교 (도수초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체5개
- 주요 업종소매 2 · 숙박 2 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95 2024타경68670 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
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광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 481,410,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.