2024타경6897 상가,오피스텔,근린시설 법원경매

일괄매각 ①기호(1): 3층 전부(내제조표29820-301호), 집합건축물대장상 사무실로 되어 있으나 현황 공실 상태임. ②기호(2) 토지는 건물(1, 3~30)에 포함하여 일괄평가하였음. ③기호(3~30): 2층 중 일부(152㎡ 중 119㎡, 총 28개호), 집합건축물대장상 시장으로 되어 있으나 현황 공실 상태임. ④위생 및 급 배수설비 등이 되어 있으나 장기간 방치된 상태이며 전기설비는 단전되어 있음. ⑤본건 기호(1), (3~30)은 집합건축물대장상 구분건물이나 토지 및 건물의 등기사항전부증명서가 따로 존재하며 소유권 대지권이 미등재 상태인 바 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하되 대지권의 목적이 되는 토지 기호(2)에 대한 공유지분이 등기되어 있는 바 향후 토지의 소유권 대지권이 적정지분으로 배분된 것을 전제로 하여 평가하였음. ⑥본건 기호(3~30)은 집합건축물대장상 2층 소재 구분건물이나 현황 2층은 벽체 구분없이 하나의 공간을 이루고 있으며 건물번호, 표지, 건축물현황도 등이 없는 상태인 바 '건물등기사항전부증명서 도면편철장'에 의거하여 각 호별 위치를 특정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하기 바람. 첨부문서1. 건물등기사항전부증명서 도면편철장에 첨부된 평면도 첨부문서2. 채권자 제출의 건축 당시 작성 보관 중인 2층 평면도(호별 위치와 면적이 표시되어 있음) 첨부문서3. 감정인이 새로 작성한 2층 호별 배치도