물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적1,575.00㎡(476.44평)
- 건물면적1,572.76㎡(475.76평)
- 배당요구종기2025.03.05
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7140 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 철원군 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 |
| 감정평가액 | 1,418,533,880원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경7140 · 법원경매
2024타경7140 숙박시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4
변경관할법원 의정부지방법원2026.04.22 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,418,533,880원
변경 전 가격 기록340,589,984원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,077,943,896원
입찰보증금 기록34,058,998원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7140 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.22 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,418,533,880원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 992,973,716원 | 변경 | - | |
| 3차 | 992,973,716원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 695,081,601원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 486,557,120원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 340,589,984원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,418,533,880원
- 변경 전 가격 기록
- 340,589,984원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,077,943,896원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/평스라브지붕
참고사항 보기
[2025.10.13]신고인 씨OOOOOO OO OOO 유치권에 의한 권리신고서 제출1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 목록2. 건물 1층은 식당으로 운영중이고, 2층은 공실 상태이며, 목록3. 건물은 숙박시설로서 리모델링 공사가 중단된 상태 로 운영은 하고 있지 않음 3. 감정서 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 부대설비 보정 부대시설 항목에서 목록2. '승강기 등'은 목록3. '승강기 등' 에 오타라는 감정인의 수정감정평가서가 제출됨 4. 씨엠에이치건설로부터 경매대상 부동산의 대하여 공사기간 2023.11.01~2024.03.31.까지 리모델링 공사를 내용으로 공사대금 총 1,100,000,000원의 유치권 신고를 하였으나 성립여부는 불분명함 5. 씨엠에이치건서의 유치권 신고에 대하여 신청채권자가 점유의 부존재, 피담보채권의 부존재 가능성, 가장유치권 추정 등에 사유로 유치권은 성립할 수 없다는 취지의 유치권 권리배제 신청서가 접수됨(별지 유치권 배제 신청서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.19 근저당권
2022.04.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.05.19근저당권권리 순서 21,320,000,000원소멸기준
2023.10.19압류권리 순서 3-소멸
2024.09.03압류권리 순서 4-소멸
2024.12.17임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2023.02.09 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7140 자주 묻는 질문
- 2024타경7140의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경7140의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 2024타경7140 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 35-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 한탄강주상절리잔도🏷️ 포천철원고속도로연장
상권·라이프한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭: 기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다.
교통·인프라포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역: 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가1억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,077,943,896원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.