물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적23.46㎡(7.10평)
- 건물면적69.73㎡(21.09평)
- 배당요구종기2024.08.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경71887 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 화순군 근린상가 경매 |
| 소재지 | 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순) · 지번주소: 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 |
| 감정평가액 | 215,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경71887 · 법원경매
2024타경71887 근린상가 법원경매
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순) · 지번주소: 전라남도 화순군 화순읍 교리 405
변경관할법원 확인 필요2026.04.22 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액215,000,000원
변경 전 가격 기록61,645,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액153,355,000원
입찰보증금 기록6,164,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경71887 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순) · 지번주소: 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.22 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 215,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 150,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 120,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 96,320,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 96,320,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 77,056,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 61,645,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 215,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 61,645,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 153,355,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.22 근저당권
2021.12.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.12.22근저당권권리 순서 21,320,000,000원소멸기준
2023.11.02가압류권리 순서 390,705,000원소멸
2024.05.23임의경매권리 순서 4-소멸
2024.07.10압류권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 69.7292㎡ 중24.2792㎡ · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경71887 자주 묻는 질문
- 2024타경71887의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경71887의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순) · 지번주소: 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 2024타경71887 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테 입지 및 가치 분석
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.
화순군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 3,921만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 153,355,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.