물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적10.77㎡(3.26평)
- 건물면적39.22㎡(11.86평)
- 배당요구종기2025.03.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경72267 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노) · 지번주소: 경기도 시흥시 배곧동 291-1 |
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안산지원 |
2024타경72267 · 법원경매
2024타경72267 아파트 법원경매
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노) · 지번주소: 경기도 시흥시 배곧동 291-1
매각관할법원 안산지원2026.07.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액354,000,000원
마지막 기일 가격 기록29,154,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액324,846,000원
입찰보증금 기록2,915,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경72267 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노) · 지번주소: 경기도 시흥시 배곧동 291-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 354,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 247,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 173,460,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 121,422,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 84,995,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 59,497,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 41,648,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 29,154,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 354,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 29,154,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 324,846,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.29 근저당권
2020.05.29소유권권리 순서 1-소멸
2020.05.29근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2024.12.16임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 122호전부 · 전입 2022.01.01 · 보증금 기록 10,000,000원
2023.05.31.~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경72267 자주 묻는 질문
- 2024타경72267의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경72267의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경72267 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 442개, 반경 1km 안에 630개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경72267의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경72267의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.5.29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체442개
- 반경 1km 사업체630개
- 주요 업종과학·기술 219 · 소매 123 · 음식 115 · 교육 47 · 수리·개인 39 · 시설관리·임대 36
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 10. |
| 말소기준권리 | 2020.5.29. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월30일10시55분 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-47 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 39.22㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도시흥시배곧동291-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노) · 지번주소: 경기도 시흥시 배곧동 291-1 2024타경72267 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-72267(1)
경기 시흥시 배곧동 291-1, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노) 근린상가
- 감정가3억 5400만원
- 최저매각가4164만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원안산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 납부 | - | 212원 | - | 없음 |
시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율50.4%
- 평균 낙찰가1억 8,325만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 시흥시 같은 지역 진행 물건
- 경기 시흥시 은행동 620, 1003동 20층2004호 (은행 아파트2026-10-22 · 5억 8000만원
- 경기 시흥시 월곶동 994, 403동 1층102호 (월곶동,월 아파트2026-10-22 · 3억 5700만원
- 경기 시흥시 배곧동 245, 207동 14층1405호 (정왕동 아파트2026-10-22 · 8억 4700만원
- 경기 시흥시 정왕동 1942-2 동보 104동 1층 104호 building2026-10-22 · 2억 300만원
- 경기 시흥시 정왕동 1942-2 동보 104동 1층 101호 building2026-10-22 · 1억 8550만원
- 경기 시흥시 포동 13-3 태산 2동 12층 1202호 건물 building2026-10-22 · 1억 2250만원
- 경기 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 6층 60 building2026-10-22 · 5억 4700만원
- 경기 시흥시 능곡동 712 신일해피트리 1102동 3층 302 building2026-10-22 · 4억 3400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크 입지 및 가치 분석
🏷️ 배곧서울대병원🏷️ 시흥시청역트리플환승🏷️ 거북섬웨이브파크
산업·일자리서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단: 800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다.
교통·인프라시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선): 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다.
상권·라이프시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰: 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.
시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 246건
- 평균 낙찰가율53.4%
- 평균 낙찰가2억 9,952만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 324,846,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.