물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적702.00㎡(212.36평)
- 배당요구종기2025.06.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7242 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 |
| 감정평가액 | 89,856,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경7242 · 법원경매
2024타경7242 답 법원경매
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13
매각관할법원 창원지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액89,856,000원
마지막 기일 가격 기록15,779,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액74,077,000원
입찰보증금 기록1,577,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7242 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 89,856,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 71,884,800원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 57,507,800원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 46,006,200원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 32,204,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 22,542,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 15,779,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 89,856,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,779,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 74,077,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역
참고사항 보기
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보 증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 송전선로부지로 지상에 제시외 구 축물(철탑)이 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 제시외 수목, 점유자 성명 비공개 제시외 농막, 철파이프조 구조물 매 각 제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.09.30 (2)근저당권설정
2010.02.18지상권권리 순서 5-선행 기록
2010.02.18지상권권리 순서 6-선행 기록
2016.09.30소유권권리 순서 1-소멸
2016.09.30(2)근저당권설정권리 순서 7102,000,000원소멸기준
2020.08.06근저당권권리 순서 8108,000,000원소멸
2023.04.25가압류권리 순서 91,000,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.03.27가압류권리 순서 10263,758,049원소멸
2024.07.01압류권리 순서 11-소멸
2024.10.28소유권권리 순서 2-소멸
2024.10.28소유권권리 순서 3-소멸
2024.10.28소유권권리 순서 4-소멸
2024.11.01임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
을구 1번 지상권설정등기(2010.02.18. 등기), 을구 2번 구분지상권설정등기(2010.02.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수 됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전체
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7242 자주 묻는 질문
- 2024타경7242의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경7242의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 2024타경7242 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-7242
경남 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 답
- 감정가8985만원
- 최저매각가1577만원 (18%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-7242 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/09/11 | 8985만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/16 | 7188만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/20 | 5750만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/14 | 4600만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/25 | 3220만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/01 | 2254만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/06 | 1577만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 전체 | 미전입 | - | - | 없음 |
김해시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율24.5%
- 평균 낙찰가1억 1,788만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 입지 및 가치 분석
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교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 74,077,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.