물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적67.06㎡(20.29평)
- 건물면적48.70㎡(14.73평)
- 배당요구종기2024.12.09
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7251 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 지번주소: 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 |
| 감정평가액 | 313,000,000원 |
| 최저매각가격 | 71,796,000원77% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경7251 · 법원경매
2024타경7251 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 (우정로 10) 아파트 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 지번주소: 전라남도 나주시 빛가람동 186-1
진행관할법원 광주지방법원2026.12.17 기일
공개 자료에는 2026년 12월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액313,000,000원
최저매각가격71,796,000원
감정가 대비22.9%
누적 저감77.1%
가격 차액241,204,000원
입찰보증금 기록5,743,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7251 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 지번주소: 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.12.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.11.13 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 140,224,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 140,224,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 140,224,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 112,180,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 89,744,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 71,796,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 89,744,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 71,796,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 313,000,000원
- 최저매각가격
- 71,796,000원
- 감정가 대비율
- 22.9%
- 누적 저감률
- 77.1%
- 가격 차액
- 241,204,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.11.16 근저당권
2022.11.16소유권권리 순서 1-소멸
2022.11.16근저당권권리 순서 2933,600,000원소멸기준
2022.11.22근저당권권리 순서 3144,000,000원소멸
2024.09.13임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7251 자주 묻는 질문
- 2024타경7251의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 12월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경7251의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명이노파크식스틴 지식산업센터
- 주용도공장
- 총 주차대수0대
- 연면적38461.2578㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구나주금천중학교 (1812m)
- 관할 중학구나주공산중학교
- 관할 중학구금성중학교
- 관할 중학구세지중학교
- 관할 중학구나주동강중학교
- 관할 중학구매성중학교 (1002m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,744,000원 | 44,872,000원 | 53,859,184원 |
| 기준 | 96,923,520원 | 58,154,112원 | 47,835,566원 |
| 공격 | 104,103,040원 | 67,666,976원 | 45,581,197원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 7회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 지번주소: 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 2024타경7251 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
리커버리랩 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.9%이며 차액은 241,204,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.