물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적3,291.00㎡(995.53평)
- 건물면적77.71㎡(23.51평)
- 배당요구종기2024.05.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경726 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 진도군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전라남도 진도군 고군면 향동리 316 |
| 감정평가액 | 446,555,640원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경726 · 법원경매
2024타경726 주택건물 법원경매
전라남도 진도군 고군면 향동리 316
매각관할법원 확인 필요2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액446,555,640원
마지막 기일 가격 기록65,555,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액381,000,640원
입찰보증금 기록6,555,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경726 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 진도군 고군면 향동리 316 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 312,589,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 250,071,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 200,057,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 160,046,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 128,037,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 102,430,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 81,944,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 65,555,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 446,555,640원
- 마지막 기일 가격 기록
- 65,555,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 381,000,640원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/제1종일반주거지역/농업보호구역/주차장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 일괄매각, 기계기구 및 제시외건물 중 "ㄴ,ㄷ,ㄹ" 매각 포함 2. 목록6. 단독주택, 나머지는 양어장, 양어장 대지로 이용중이나 목록8.의 지목은 '전'이나 현황은 '양어장'으로 이용중 3. 특별매각조건 : 목록8. 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 현황은 양어 장으로 원상회복명령이 이루어질 수 있음(2025.3.18.자 완도군 고군면의 회신 있음) 4. 제시외건물 중 "ㄱ(저온저장고, 강파이프조 강판지붕 단층)"는 이동가능한 타인소유로 매각에서 제외 5. 목록3,4,5,7,8.은 일단의 양식장 및 그 부속토지로 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 목록6.은 현황상 318번지와 318-1 양지상 소재하고 있음 6. 기계기구 중 일부는 공유수면 및 일부 타지상에 소재, 일부시설 증축 및 교체증설 등 7. 목록3,4,7,8.은 지적도상 맹지이나 목록5.를 통해 출입가능
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.07.10 근저당권
2014.03.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2014.07.10근저당권권리 순서 267,600,000원소멸기준
2018.06.20근저당권권리 순서 3150,000,000원소멸
2023.09.12(1)가압류권리 순서 4264,324,851원소멸
2023.09.12(2)가압류권리 순서 545,217,934원소멸
2024.01.25가압류권리 순서 615,559,730원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.02.20임의경매권리 순서 7-소멸
2024.04.04가압류권리 순서 822,878,977원소멸
2024.04.04가압류권리 순서 918,842,184원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.06.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 양어장일부891.000㎡ · 전입 2019.08.09
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경726 자주 묻는 질문
- 2024타경726의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경726의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 진도군 고군면 향동리 316 2024타경726 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 진도군 고군면 향동리 316 입지 및 가치 분석
진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율61.2%
- 평균 낙찰가6,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 381,000,640원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.