물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적2,083.00㎡(630.11평)
- 배당요구종기2025.02.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7327 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 대지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 327 |
| 감정평가액 | 1,333,861,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경7327 · 법원경매
2024타경7327 대지 법원경매
경상남도 김해시 대동면 초정리 327
취하관할법원 창원지방법원2026.04.30 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,333,861,000원
마지막 기일 가격 기록457,514,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액876,347,000원
입찰보증금 기록45,751,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7327 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 327 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.30 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,333,861,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 933,703,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 653,592,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 457,514,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,333,861,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 457,514,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 876,347,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/개발제한구역/차량접근 불가능
참고사항 보기
[2025.01.24]유치권자 주OOO OOOO 유치권에의한권리신고서 제출- 일괄매각. - 목록 1. 현황 ‘전’이나 현 ‘휴경지’로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지임. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함. - 목록 2. 김해시로부터 건축신고를 득하여 토목공사 진행 중 현재는 공사가 중단된 상태. 유치권 주장하는 현수막이 게시되어 있음. 주식회사 부국건설이 2025. 1. 24. 유치권신고(공사대금 150,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 지상에 이 동이 용이한 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.28 근저당권
2022.09.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.09.28근저당권권리 순서 2834,000,000원소멸기준
2022.09.28지상권권리 순서 3-소멸
2023.08.21근저당권권리 순서 4300,000,000원소멸
2024.05.31가압류권리 순서 518,986,000원소멸
2024.06.07압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.06.07가압류권리 순서 720,438,089원소멸
2024.06.13가압류권리 순서 8139,322,733원소멸
2024.07.24가압류권리 순서 9161,000,000원소멸
2024.11.06임의경매권리 순서 10-소멸
2025.03.28압류권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7327 자주 묻는 질문
- 2024타경7327의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경7327의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 대동면 초정리 327 2024타경7327 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 대동면 초정리 327 입지 및 가치 분석
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
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상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 876,347,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.