물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,845.00㎡(2,070.61평)
- 건물면적3,797.65㎡(1,148.79평)
- 배당요구종기2024.05.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경73451 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 우고리 314-4 |
| 감정평가액 | 4,753,211,050원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경73451 · 법원경매
2024타경73451 공장 법원경매
경기도 양주시 광적면 우고리 314-4
변경관할법원 의정부지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,753,211,050원
변경 전 가격 기록3,327,248,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,425,963,050원
입찰보증금 기록332,724,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경73451 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양주시 광적면 우고리 314-4 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 25장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,753,211,050원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,327,248,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,327,248,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,753,211,050원
- 변경 전 가격 기록
- 3,327,248,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,425,963,050원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/경사지붕
참고사항 보기
[2025.11.12]채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각. 제시외 물건(ㄱ~ㅇ) 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(소재불명 23식은 제외) 2. 목록 1 토지 지상에 소재하는 펜스, 담장, 화단, 석축, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 제 한받는 경우의 단가는 감정평가명세표상 비고란에 기재함 3. 목록 1 토지 지상에 있는 제시외 수목(ㅇ) 1식에 대한 사진 및 위치 관련 내용은 2025.09.05.자 사실조회 회신서 참조 4. 목록 1 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 정자 등이 소재함 5. 목록 2, 3 건물은 공부상 "양주시 광적면 우고리 314-4, 314-6 번지"에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 해당 토 지들은 합병되어 현황은 "양주시 광적면 우고리 314-4 번지 "에 소재함 6. 목록 2,3 건물에 소재하는 데크 및 차양 등은 건물에 포함하여 평가함 7. 목록 2 건물에 보관되어 있는 4식의 기계기구는 운휴기계로서, 장시간 방치된 것으로 조사됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.06.30 근저당권
2017.06.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.06.30근저당권권리 순서 23,636,000,000원소멸기준
2017.06.30근저당권권리 순서 3350,000,000원소멸
2021.11.29근저당권권리 순서 4525,310,730원소멸
2023.08.11가압류권리 순서 51,497,500,000원소멸
2023.08.24가압류권리 순서 631,662,740원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.10.06가압류권리 순서 7264,568,992원소멸
2024.02.29임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경73451 자주 묻는 질문
- 2024타경73451의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경73451의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양주시 광적면 우고리 314-4 2024타경73451 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-73451
경기 양주시 광적면 우고리 314-4 공장
- 감정가47억 5321만원
- 최저매각가33억 2724만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-73451 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/16 | 47억 5321만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/20 | 33억 2724만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/04/23 | 33억 2724만원 | 변경 |
양주시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율48.2%
- 평균 낙찰가11억 5,442만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 양주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 700만원
- 경기 양주시 백석읍 오산리 84-2, 신안물류 화물차2026-10-22 · 3200만원
- 경기 양주시 백석읍 복지리 203-2 외 2필지 전2026-10-22 · 12억 5472만원
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 400만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 기타중기2026-10-22 · 6000만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 2430만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 450만원
- 경기 양주시 회정동 419-4 전2026-10-22 · 4억 6690만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양주시 광적면 우고리 314-4 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C덕정역🏷️ 양주테크노밸리🏷️ 옥정중앙공원호수뷰
교통·인프라GTX-C 덕정역 북부 종점 & 7호선 옥정역 연장선 착공: GTX-C 노선 북부 종점 덕정역(강남 삼성역 20분대)과 도봉산-옥정 7호선 광역전철 연장선 착공으로 서울 출퇴근 광역급행망이 완성됩니다.
산업·일자리양주테크노밸리 & 은남일반산업단지 경기북부 R&D 기지: 양주역 일대 22만㎡ 양주테크노밸리와 30만 평 은남일반산업단지에 섬유·스마트 제조·그린바이오 앵커 기업이 입주하여 자족도시로 도약합니다.
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양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,425,963,050원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.