물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적6,370.00㎡(1,926.93평)
- 배당요구종기2024.06.05
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경73455 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 가평군 전 경매 |
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 항사리 30 |
| 감정평가액 | 311,493,000원 |
| 최저매각가격 | 36,646,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경73455 · 법원경매
2024타경73455 전 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 가평군 상면 항사리 30
진행관할법원 확인 필요2026.11.17 기일
공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액311,493,000원
최저매각가격36,646,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액274,847,000원
입찰보증금 기록15,263,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경73455 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 가평군 상면 항사리 30 |
| 물건종류 | 전 |
| 입찰기일 | 2026.11.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 68장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 36,646,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 311,493,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 218,045,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 152,632,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 106,842,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 74,789,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 52,352,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 36,646,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 311,493,000원
- 최저매각가격
- 36,646,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 274,847,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.18 강제경매
2023.04.11소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.22가등기권리 순서 2-선행 기록
2024.03.18강제경매권리 순서 3-소멸기준
2024.05.21(1)가압류권리 순서 4172,380,000원소멸
2024.05.21(2)가압류권리 순서 5194,884,628원소멸
2024.05.22가압류권리 순서 6236,556,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.08.05압류권리 순서 7-소멸
2024.08.08가압류권리 순서 8244,553,450원소멸
2024.08.14몰수보전권리 순서 9-소멸
2024.12.06압류권리 순서 10-소멸
2025.02.06압류권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
갑구 3번 소유권이전청구가등기(2023.11.22. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말 소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 6370㎡전부 · 보증금 기록 100,000,000원
2023.04.20.부터2033.04.19.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경73455 자주 묻는 질문
- 2024타경73455의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경73455의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경73455 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 조종초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교조종초등학교 (조종초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 311,493,000원 | 155,746,500원 | 167,172,923원 |
| 기준 | 336,412,440원 | 201,847,464원 | 146,265,512원 |
| 공격 | 361,331,880원 | 234,865,722원 | 138,440,808원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 7회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
입찰 전 상담
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경기도 가평군 상면 항사리 30 2024타경73455 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 274,847,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.