물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적63.87㎡(19.32평)
- 건물면적84.99㎡(25.71평)
- 배당요구종기2025.02.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7354 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트) · 지번주소: 경기도 광주시 도척면 진우리 1002 |
| 감정평가액 | 196,000,000원 |
| 최저매각가격 | 96,040,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 성남지원 |
2024타경7354 · 법원경매
2024타경7354 아파트 법원경매
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트) · 지번주소: 경기도 광주시 도척면 진우리 1002
매각관할법원 성남지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액196,000,000원
마지막 기일 가격 기록96,040,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액99,960,000원
입찰보증금 기록9,604,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7354 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트) · 지번주소: 경기도 광주시 도척면 진우리 1002 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 218,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 152,600,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 196,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 137,200,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 96,040,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 196,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 96,040,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 99,960,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방
참고사항 보기
본건은 2024년 3월경에 화재가 발생하여 내부시설, 설비 등에 화재피해 및 인명피해(사망사고)가 있었던 것으로 탐문조사되었 으며, 기준시점 현재 아파트 화재보험으로 보상을 받아 내부시설 및 설비 등은 수리가 완료된 것으로 확인되었으며, 전기 및 수도, 난방설비 등은 육안으로 확인이 어려운 바, 경매 참여시 화재피해에 따른 내부설비 수리 및 인명피해(사망사고) 등에 유 의하여 참여
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.15 근저당권
2022.09.15근저당권권리 순서 2178,200,000원소멸기준
2024.12.06임의경매권리 순서 3-소멸
2025.02.21소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.09.16
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7354 자주 묻는 질문
- 2024타경7354의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경7354의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트) · 지번주소: 경기도 광주시 도척면 진우리 1002 2024타경7354 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6, 102동 9층901호 (광주근형 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 99,960,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.