물건 기본사항
- 물건종류양어장
- 토지면적49,608.00㎡(15,006.42평)
- 건물면적16,143.58㎡(4,883.43평)
- 배당요구종기2024.10.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경75339 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영광군 양어장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 |
| 감정평가액 | 3,065,162,750원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경75339 · 법원경매
2024타경75339 양어장 법원경매
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62
매각관할법원 광주지방법원2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,065,162,750원
마지막 기일 가격 기록878,844,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액2,186,318,750원
입찰보증금 기록87,884,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경75339 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 |
| 물건종류 | 양어장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 63장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 1,716,491,140원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,373,192,912원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,373,193,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,098,555,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 878,844,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 878,844,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 878,844,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 878,844,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,065,162,750원
- 마지막 기일 가격 기록
- 878,844,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 2,186,318,750원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/판넬지붕
참고사항 보기
[2025.09.03]승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출[2026.04.03]승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 각 포함) 공장 및 광업재단 저당권 제6조 양만장(뱀장어용) 외 9식(그 중 일련번호 2-2 전기보일러 소재불명, 5-1 양만장은 멸실) 포함, 일련번호 1-1 양만장은 목록 1의 주건물 양식장과 동일(감정평가서 참조) 목록 5, 6, 7, 10 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 목록 3. 덕흥리 62 지상 감정평가서상 제시외 건물 일련번호 “ㅆ 양만장 4,285㎡” 및 이동가능한 컨테이너 2동은 각 매각 제외 목록 6. 토지 일부 지상 비닐하우스 매각 제외 기계기구 일련번호 1-1 양만장은 목록 1의 주건물 양식장과 동일한 것으로 조사됨 기계기구 일련번호 2-2 전기보일러 소재불명, 5-1 양만장은 멸실 기계기구 일련번호 7-1 수변전설비는 타지상(91-1번지 외)에 소재함 목록 3 내지 6, 9, 10 토지는 일단을 이루어 양어장으로 이용중임 목록 1. 건물 양어장은 공부상 면적은 13,591㎡이나 현황상 면적은 약 13,930㎡로 조사됨 본건 양만장 건물 및 양어장 내부 도로, 제시외 건물 및 기계기구 등이 인접필지 일부를 침범하여 소재하고 지적 경계가 불분 명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 본건 지상 일부에 폐기물 등이 방치된 것으로 조사됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.07.30 근저당권
2011.04.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2014.07.30근저당권권리 순서 21,800,000,000원소멸기준
2014.09.23근저당권권리 순서 3840,000,000원소멸
2022.11.14근저당권권리 순서 4360,000,000원소멸
2023.01.18근저당권권리 순서 53,500,000,000원소멸
2024.05.13가압류권리 순서 6226,273,085원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.06.11가압류권리 순서 7226,842,980원소멸
2024.07.15임의경매권리 순서 8-소멸
2024.07.29가압류권리 순서 9408,000,000원소멸
2024.07.31가압류권리 순서 1066,000,000원소멸
2024.08.21가압류권리 순서 11172,012,074원소멸
2024.10.10임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.11.10
임차·점유 조사 기록
전입 2022.11.10
임차·점유 조사 기록
전입 2014.02.18 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2019.01.29
임차·점유 조사 기록
전입 2019.03.04
임차·점유 조사 기록
전입 2017.04.12 · 보증금 기록 100,000,001,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경75339 자주 묻는 질문
- 2024타경75339의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경75339의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경75339 양어장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 법성포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경75339 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경75339의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교법성포초등학교 (법성포초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체3개
- 주요 업종소매 2 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 7. |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록 3. 덕흥리 62 지상에 매각대상 아닌 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월25일14시00분 2024년07월29일17시00분 2024년08월30일12시00분 |
| 도로명주소 | 전라남도 영광군 법성면 영광로2길 42-15 (가동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 2024타경75339 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-75339
전남 영광군 법성면 덕흥리 62 외 6필지 동물및식물관련시설
- 감정가30억 6516만원
- 최저매각가8억 7884만원 (29%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2022-11-10 | 2022만원 | - | 없음 |
| POOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2022-11-10 | 2022만원 | - | 없음 |
| 대OOOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2014-02-18 | 20140218억 5000만원 | - | 없음 |
| 동OOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2019-01-29 | 2019만원 | - | 없음 |
| 어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2019-03-04 | 2019만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2017-04-12 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 6억 6000만원 | - | 없음 |
영광군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율58.5%
- 평균 낙찰가4억 992만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전남 영광군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 영광군 법성면 덕흥리 62 입지 및 가치 분석
영광군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가1억 7,802만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 2,186,318,750원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.